财政部12月30日发布关于个人销售住房增值税政策的公告:
政策调整:
个人销售住房增值税及附加税率从5.3%(5%增值税+0.3%附加)降至3.3%(3%增值税+0.3%附加),总体下调2个百分点;
具体规则:
购买不足2年的住房对外销售,按3%征收率全额缴增值税;购买2年以上(含2年)的,免征增值税(不含个体工商户中的一般纳税人)
施行时间:
2026年1月1日起生效,此前未申报缴纳且符合条件的可按新政策执行,旧政策(财税〔2016〕36号相关条款)同步废止。
(资料来源:财政部官网)
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南庭新苑南区4号楼1528室

南庭新苑北区6号楼3单元402室
高性价比:社区位于主城四环,每平2万+、总价100万左右拿下2010年后次新电梯房,4号线/19号线双地铁,万达广场、大悦春风里双商圈环伺,居住舒适。
黄金区位:南庭新苑占位核心主城四环,区域价值突出,其所在的丰台新宫板块正持续升级。小区连接南苑森林湿地公园,形成绿色景观轴,生态环境持续优化。
成熟配套:成熟商圈环绕,日常购物与休闲娱乐一站式满足。紧邻万达广场、大悦春风里两大热门商圈,步行即可享受购物、餐饮、观影等多元化消费体验。

前泥洼小区4号楼1-603室
品质社区:小区归属丽泽商务区辐射范围内的成熟社区,区位优势显著。邻里关系和谐,生活氛围浓厚,自住或过渡都十分适宜。
交通便捷:距离地铁10号线泥洼站仅200多米,可快速串联国贸、三里屯等核心商圈,紧邻丰管路、四合庄西路等主干道,自驾可快速驶入京开高速,出行辐射全城更便捷。
优质教资:海小区周边教育资源丰富,从幼儿园到中学实现优质教育全覆盖。邻丰台第一幼儿园、丰台第一小学、北京市第十二中学,拥有优质师资和教学资源。

广安康馨家园南区15号楼3单元401室
商圈环绕:社区周边商业配套成熟,楼下就有多家超市与一家大型商业体,集购物、餐饮、娱乐于一体,满足不同年龄段消费需求。小区500米内分布多家银行网点、药店、餐饮店,日常居住十分便捷。
环境优美:广安康馨家园绿化率达32%,楼间距适中,采光通风效果良好。小区绿植丰富,为居民提供舒适的居住环境。周边临近大瓦窑公园、园博园,生态宜居。
护航健康:医疗资源层级分明,健康保障充足。从社区诊疗到三甲医院形成完善的健康保障体系均有保障,3公里范围内设有多家医疗机构,为居民健康保驾护航。

右外东庄小区8号楼3单元3室
低密宜居:社区容积率仅1.2,绿化率达30%,小区以板楼为主,楼间距大,采光通风效果良好。小区实行分区管理,环境安静舒适,生活氛围浓厚。
生态宜人:社区周边生态资源丰富,近邻陶然亭公园,此外,小区2公里内还有永定门公园、先农坛,既提供了优质的生态环境,又增添了浓厚的文化氛围,让居民在繁华都市中享受自然与人文的双重滋养。
便捷交通:社区处南二环至南三环之间,是连接西城与丰台的重要居住板块。该区位既享主城成熟配套,临北京南站,是附近少有的兼具便利性与舒适度的成熟社区。

怡锦园4号楼701室
品质保障:小区绿化率达 35%-50%,中心位置设有欧式中庭花园、绿荫小路贯穿整个社区,实行全人车分流设计,保障安全。外立面整洁如新,无噪音纷扰。
多维配套:700米内资信和百货商场,2公里内覆盖丰科万达广场、永旺梦乐城等大型商业综合体,购物、餐饮、娱乐一站式解决。教育资源丰富,全龄教育衔接便捷。医疗保障扎实,中西医诊疗需求均能满足。生态休闲资源充足,全维配套。
区域价值:地处丰台科技园核心板块,紧邻总部基地,辐射丽泽商务区,两大产业区持续吸引高端企业与人才入驻,生活便利度不断提升,叠加区域交通优化与商业升级规划,未来保值、增值、潜力值得期待。
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