在上海这座快节奏的国际都市里,每个人都在寻找一处既能便捷接轨繁华,又能安放生活温度的家,
让 “住得近、过得爽、花得值” 的理想生活,触手可及。
下面就让兴业拍卖网带大家看看,
上海周家嘴路又有什么优质标的即将开拍~
01
在城芯找回 “慢生活”
2025年9月19日,上海杨浦区周家嘴路文通雅苑即将开拍,
住在文通雅苑,最直观的优势就是 “不被区域限制的便捷”。
项目紧邻周家嘴路主干道,向西步行10分钟到地铁8号线延吉中路站,1站到虹口足球场,3站直达人民广场,
换乘1、2、12号线,轻松覆盖静安寺、南京东路等核心商圈;
向东驾车5分钟接入杨浦大桥,10分钟直达浦东陆家嘴,
无论是在杨浦高校任教、虹口商圈上班,还是浦东科技园工作,
通勤时间都能控制在30分钟内。

本次上拍标的市值950万,市场单价10.4万每平米,上拍单价7.4万每平米!

即将上拍标的【杨浦-周家嘴路】文通雅苑3号楼703室,市场价950万,起拍价671万,7折上拍,
建筑面积91.19平方米,两室两厅。
02
楼下就是 “生活百宝箱”
比起新区的 “配套等待期”,文通雅苑周边的生活氛围,早已是 “即住即享” 的成熟状态。
步行3分钟范围内,就有联华超市、钱大妈生鲜店、社区菜市场,
早上7点去菜场挑最新鲜的鱼虾,傍晚下班顺路买束鲜花,日常采购根本不用绕远。

如果想逛大型商场,步行15分钟到杨浦滨江购物中心,
里面有电影院、健身房、亲子乐园,周末带孩子玩一天都不重样;
医疗资源也让人安心,距离杨浦区中心医院(二甲)仅800米,
老人日常体检、孩子感冒发烧,在家门口就能解决,生活的安全感稳稳的。
03
低密高得房:把 “舒适”装进生活
在寸土寸金的上海中心城区,文通雅苑没有追求 “高密度、高楼层”,
反而以容积率2.2、绿化率38%的低密规划,打造出 “闹中取静” 的居住环境。

走进社区,首先看到的是两排高大的香樟树,夏天遮阳、秋天闻香,
社区中央还有一个约500㎡的休闲广场,配备了儿童滑梯、健身器材、休憩长椅,
早上有老人打太极,傍晚有家长带孩子玩耍,邻里间的互动热闹又温馨。
04
通透好户型:装下全家人的幸福
房子的 “内核”,终究要回归到户型本身。客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等功能区划分明确,活动与休息区域互不干扰。
能满足日常生活的基本需求,也让居住者在不同区域活动时更加便捷、舒适。

各功能区的面积分配较为均衡,没有明显的空间浪费,像卧室的面积能较好地满足休息及日常活动需求,厨房、卫生间的空间也能保证基本操作的开展。
上海即将开拍优质房源





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