不久前兴业拍卖了解到，顺义区丽喜花园内一套商品房，此前因原房主在家中跳楼身亡而备受关注。
该商品房的市场评估价为256.4万元，第一次拍卖的起拍价为179.5万元，因无人报名而流拍。
该房屋的第二次司法拍卖于8月28日上午10点开启，8月29日拍卖落槌，最终以145.7万元成交。
此次二拍起拍价下调近36万元，降至143.6万元，且拍卖期间吸引了超400人关注，围观次数更是达到1.3万余次。
从投资角度看，购买 “凶宅” 风险与机遇并存。
其低买高卖实现盈利的可能性较低，主要原因在于后续转手困难，
“凶宅” 标签会使大多数潜在买家望而却步，限制了其在二手市场的流通性。
即便未来市场观念有所改变，或是区域发展带动房价整体大幅上涨，
这期间也存在诸多不确定性，时间成本和市场风险较高。
但如果将 “凶宅” 用于出租，年轻租客群体对 “凶宅” 接受度相对较高，
在租金收益上或许能取得一定优势。
话不多说，兴业拍卖为大家找到一批京城优质房源！
下面就让我们一起看看吧~
兴业好房推荐
北京优质好房
望京金茂府5号楼1单元201室
交通便捷：项目交通优势显著。距离约500米处便是来广营地铁站，14号线在此穿梭，轻松畅连城市各处。周边还有多达108个公交站点，公共交通选择多样。自驾出行同样便捷，小区紧邻来广营西路，临近北五环路和京承高速，节省通勤时间。
科技赋能：作为科技豪宅典范，配备十二大绿色科技系统。处理后的新鲜空气可有效屏蔽PM2.5颗粒物污染，使室内全年维持21-26摄氏度的恒定温度、40%-60%的宜居湿度，让业主时刻呼吸清新空气。
超值捡漏：起拍价1930万，6折上拍，差价达1420万，起拍单价低至8.1w/㎡，价格优势显著，是极具潜力的竞拍选择。
西宸原著6号楼1单元102室（下跃）
品质高端：作为龙湖别墅品系原著系塔尖之作，小区以低密别墅、洋房为主，建筑风格为新中式，尽显典雅。还配备高端会所、健身中心等配套，提升居住品质。
绿化优美：社区绿化率达35%，园林按 “王府规制” 打造，有景观水系、亭台楼阁与名贵绿植，四季皆景。实行人车分流，地下车位充足，24小时安保与管家服务，居住安全性与私密性强。
出行便利：地铁出行十分方便，距离10号线/14号线西局站约 800米，步行10分钟可达。驾车方面，紧邻丰台北路、西三环南路等主干道，5分钟可上三环，25分钟直达金融街，通过京港澳高速、京昆高速长途出行也十分顺畅。
山水倾城4号楼1105室
优质地段：社区位于海淀区万柳地段，西北三环苏州桥西，是万柳绿色居住区的重要组成部分，周边皆为高端住宅，地理位置优越，处于城市核心区域，享受着成熟的城市配套和便捷的交通网络。
教育资源：紧邻北京口碑出众的中关村三小，还有海淀区办学实力突出的万泉小学，周边幼儿园、中学、高校等教育资源丰富，学术氛围浓厚，为孩子提供了从幼儿园到大学的优质教育链条。
景观优美：社区占地面积8万平米，仅有4栋楼，共计300余户，低密宜居。景观以 “水” 为设计灵魂，独特的3000平米空中花园将四栋楼体巧妙连接起来，营造出独特的居住环境，为业主提供了一个舒适、静谧的休闲空间。
罗马花园C座1702室
独特建筑：罗马花园由香港设计师精心操刀，北京金马房地产有限公司匠心开发。整体建筑风格充满欧式风情，形态优美的雕塑、气势恢宏的大堂以及色彩斑斓的油画，尽显高雅档次。
高端圈层：作为北京较早的外销公寓之一，罗马花园吸引了众多明星名人在此购置房产，奠定了高端住宅的基调。不同领域的精英汇聚于此，居民整体素质颇高，形成了良好的文化氛围与邻里关系。
生活便利：罗马花园地理位置优越，交通极为便利，距离地铁5号线惠新西街北口站仅约500米。小区西侧紧临奥体公园，南边与元大都公园相邻。此外，周边还有熊猫广场、华堂・新辰汇购物中心等休闲娱乐场所，满足不同年龄段的休闲需求。
史家胡同34号楼1单元143室
文化价值：史家胡同始建于元代，是北京最古老的胡同之一。在700多年的历史中，章士钊、傅作义、老舍、沈从文等无数名人曾在此居住，有着 “一条胡同，半部中国近代史” 的美誉。
氛围浓郁：史家胡同在进行环境整治提升改造后，既保留了古色古香的氛围和历史的厚重感，又有老北京的生活气息。道路两侧有小花坛，环境优美静谧。
优质配套：位于东城核心区域，带独立小院儿。教育资源丰富，周边有史家小学、北京二中分校等优质学校。距离地铁5号线灯市口站仅400米，步行即可轻松抵达。还有金宝汇购物中心、王府井银泰in88等商业，购物便利。
瑞丽江畔北区1号楼0302室
户型多样：小区户型设计多样，从精致一居室到温馨两居室，再到宽敞三居室，可满足单身人士、新婚夫妻、三口之家乃至三代同堂的不同居住需求。户型方正实用，空间布局合理，南北通透或全明设计，保证了充足的采光与良好的通风效果。
高性价比：起拍价380万，7折上拍，差价达150万，起拍单价低至3.9w/㎡，小区物业费仅1.68元/平/月，居住成本低。
环境宜人：社区内绿植种类丰富，四季有景，漫步其中，仿佛置身于宁静的绿色氧吧。此外，还设有休闲步道、景观小品等设施，为居民提供了散步、休憩、交流的惬意空间。
上海即将开拍优质房源
兴业拍卖网
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