近日，北京市朝阳区壹・亮马小区一套豪宅在司法拍卖中以1668万元落槌，
这场竞价吸引26人报名、超1.3万人次围观，最终经过115轮出价，
以超出起拍价624万元、溢价率60%的结果成交，
再次让 “贪官罚没房产” 成为拍卖市场焦点。
据公开信息显示，该套豪宅原主人为西部某省前副省长李某某。
2024年12月25日，广东省广州市中级人民法院一审以受贿罪判处其死刑、缓期二年执行，
剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，此次拍卖的房产正是其被依法没收的资产之一，拍卖所得款项将全部上缴国库。
从标的详情来看，这套房源堪称拍卖市场中的 “优质范本”。
房屋位于壹・亮马小区7号楼16层，建筑面积191.23㎡，
三室两厅的户型，南北通透的朝向，处于17层建筑的中高楼层，视野与采光条件优越，无一不是优质房源的必备条件。
更别说该社区由九龙仓、绿城、中交集团三大房企联合开发，2022年建成，
属于改善型豪宅社区，地处朝阳区东四环国际居住区核心地段 —— 西邻京密路及机场高速，
南接亮马河北路，周边不仅有颐堤港购物中心、蓝色港湾等商业配套，还紧邻将府公园、东风公园等生态资源，生活便利性与居住舒适度兼具。
社区物业服务由绿城提供，物业费为每月9.8元/㎡，2024年参考售价就已经达9.8万元/㎡，而此次拍卖最终成交单价仅8.7万元/㎡，仍低于市场参考价。
为何贪官罚没房产总能成为拍卖市场 “宠儿”？业内人士分析，这类房源往往具备三大优势：
一：品质过硬，多为高端小区、楼王位置或黄金楼层。
二：产权清晰，大多处于空置状态，过户、收房流程安全，买家无需担心 “清场难” 问题。
三：价格有吸引力，即便最终溢价成交，也常接近二手房市价，既能满足 “捡漏” 需求，也适合追求稀缺好房的购房者。
此次壹・亮马豪宅的拍卖，再次展现了优质拍卖标的的市场吸引力。
除了这类备受瞩目的 “明星标的”，兴业拍卖网也为大家筛选了一批同样具备高性价比的拍卖房源，快和我一起看看吧~
北京优质好房
水景大宅：项目为京西水景大宅，入则宁静、出则繁华。出北门即达远大路，一路之隔便是68万平方的金源购物商场，临近地铁10号线+12号线。“家家门前有条河、推窗户户见水景“江南水乡园林式风格，每栋楼之间均有水系经过，居住舒适。
配套成熟：北临亚洲最大单体购物中心-金源购物中心仅50米、东临皇城龙脉-昆玉河仅100米、南临正在建设的鲁艺文化公园(集主题公园、科技大楼、青年馆综合于一体)仅50米。
优质户型：三套标的均为南北通透四室两厅，一区1号楼为东边户，做到三面采光。三区1号楼位于社区楼王位置，前后景观都很优美。二区4号楼为顶层，将近20平的斜坡顶，层高不够2.2米，所以并不计入房本面积。
SOHO北京公馆西塔L0301室
黄金区位：其位于燕莎商圈的中心区域，紧邻东三环交通枢纽，出行便捷，距北京国际机场仅30分钟车程，距北京国际贸易中心仅 15 分钟车程。且临近三里屯商圈，周边分布诸多奢侈品店、酒店及写字楼等，可快速融入城市核心繁华处。
稀缺项目：标的物是2000年后建成的商品房，70年产权公寓，民水民电有燃气，生活成本低，框架结构可灵活设计，居住舒适度高。
居住舒适：房子是SOHO中国建造的，居住密度低，一共225户，聘请国外的设计师改造，整体采用的玻璃幕墙，整体采光面很大，社区自带游泳馆、健身房和瑜伽室，满足年轻群体的需求。
富力丹麦小镇A区138号楼（别墅）
低容积率：项目占地约60万平方米，建筑面积约40万平方米，容积率仅0.6。依据相关规定，2008年之后京城不再批准容积率低于1的楼盘，其低密度属性十分稀缺，居住空间宽敞，采光与通风俱佳。
配套成熟：周边有27洞高尔夫球场、亚洲第二大SPA水世界及生态采摘园等，契合业主休闲养生、亲子互动等多元需求。社区内配五星级会所，还有商业街、超市、健身房、游泳池等，日常消费与休闲锻炼不出社区便能满足。
高性价比：项目宣传曾提及 “15分钟车程为您赢得100万”，意味着与距离市中心更近的别墅相比，在可接受的通勤时间内，加上此次一拍7折挂牌，业主能节省大量购房成本。
在北京一众拍卖房企业中，兴业拍卖网作为其中的佼佼者，
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