在房地产领域,豪宅始终是备受关注的热门话题,其热度一直居高不下。
而近来,北京泰禾中国院子的一则动态,让这个曾跻身 “亚洲十大超级豪宅” 之列的项目,陷入了舆论的中心地带。

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泰禾中国院子位于北京通州京杭大运河畔,是泰禾 “院子系” 开山之作与顶级 IP,曾四次入选 “亚洲十大超级豪宅”。该
项目容积率仅0.33,由200余套独栋别墅组成,中式和欧式风格各占一半。
截至目前,9月4日北京市通州区泰禾中国院子将有51个标的批量上拍。
建筑面积段从320.41㎡-1837.61㎡,起拍价从1990万-14520万,折扣3.2折-8.4折起,单价在6.7万左右起拍。

注:图片仅展示部分房源,具体房源信息请私信兴业拍卖网
上拍标的中有37套毛坯,14套精装修,部分可能是当年样板房。欧式风格有29套,中式风格有22套。
要是按当年约8万元 /㎡的期房取证价算,这51套房源估值大概24.3亿元,单套价格在2500万到1.5亿元之间。
要是把500到2800平不等的花园面积也算进去,总估值能达到约62亿元。

注:标红部分为此次上拍标的
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泰禾中国院子设计遵循 “中而不古,洋而不新” 的原则,整体布局参照福州 “三坊七巷” 形成 “一街七巷” 的巷坊体系,
同时借鉴北京传统院落形制和皇家王府宅邸筑园精髓,
承袭 “门、庭、巷、院” 体系,融合胡同、四合院围合院落式人居特征,形成 “街巷”“坊巷”“庭院” 三进造园体系。

周边有人大东校区、12 年一贯制人大附中等名校环伺,项目南侧一路之隔有皇城根小学,该校可直升人大附中,还有通州区幼儿园等,教育资源丰富。

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