“70年房屋产权”
在购房过程中,购房者都会注意到这一标注。
不少业主暗暗担心:
“70年后,我的房子还是我的吗?”
今天兴业拍卖网就带大家解开这一困惑。
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要想解开这个问题,我们就要搞清楚“70年产权”究竟是什么意思,以及这项规定是在怎样的政策背景下产生的。
首先,70 年产权指的其实是土地使用权,并非房屋自身的所有权。
我国土地归国家所有,个人和企业仅能获取土地使用权,无法拥有土地所有权。
所以,当我们在市场中购置商品房时,买到的是一定期限(一般为70年)的土地使用权,以及建造在这块土地上的房屋所有权。

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按照相关规定,房屋所有权具有永久性,不存在任何时间限制。
这意味着,只要房屋没有灭失等情况,个人就始终拥有该房产的所有权。
而70年产权到期的土地使用权,在期满后土地收归国家所有,地上的建筑物仍然归业主所有。
那土地使用权怎么办呢?
《民法典》第三百五十九条提出:
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。
咱们用北京住宅用地举例,
续期费用有明确限定,下限为每平方米15.6元,上限不超过五位数。
例如,一套100平方米的住房,续期最低只需补交1560元。

这下是不是可以把心放回肚子里去啦~
下面就让兴业拍卖带大家看看市场上又有哪些好房即将开拍!
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北京优质好房

万柳书院8号楼1单元201室
核心地段:位于北京海淀区三四环之间,属于城市核心区域,周边交通干线密集,巴沟路、万泉河快速路、万柳中路等织就立体交通路网。
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商业氛围:距离金源燕莎MALL、当代商城、双安商场等大型购物中心较近,周边还有北京华联BHGMall(万柳店)等,满足居民日常购物、娱乐、餐饮等多元化消费需求。

金科天玺34号楼101号(别墅)
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沿海赛洛城四期402号楼801室
配套成熟:商业方面,小区周边有金参府便民超市等多家超市,临近合生汇、燕莎奥特莱斯购物中心,能满足日常购物及休闲娱乐需求。医疗方面,北京五洲妇儿医院、民航总医院,为居民健康提供保障。
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