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2025年7月北京拍卖房源成交414套，成交总金额25.31亿元，套均成交价611.4万元，总参拍人数1392人，
套均参拍人数3.4人，套均成交折扣7.7折，为购房者释放8.38亿元购房款。
2025年7月上海拍卖房源成交208套，成交总金额17.14亿元，套均成交价823.88万元，总参拍人数1142人，
套均参拍人数5.5人，套均成交折扣8.1折，为购房者释放7.04亿元购房款。
2025年7月北京拍卖房源市场详细数据报告
01
2025.01-2025.07北京拍卖房源成交量
2025年7月，北京拍卖房源成交房源414套，环比2025年6月上涨48.9%，同比2024年7月上涨61.7%。
02
2025.01-2025.07北京拍卖房源成交总价、套均成交价走势分析
2025年7月，北京拍卖房源住宅总成交价9.22亿元，环比2025年6月下降7.3%，套均成交价504.23万，同比
2024年7月下降3.3%，平均成交折扣7.3折，成交房源市场总价12.6亿元，为购房者释放3.38亿元购房款。
03
2025.01-2025.07北京拍卖房源总参拍人数、套均参拍人数走势分析
2025年7月，北京拍卖房源总参拍人数1392人，环比2025年6月上涨14.4%，套均参拍人数3.4人。
04
2025年7月北京拍卖房源各区住宅成交价、成交量分析
7月，北京拍卖房源各区中，朝阳区的成交价名列榜首，成交拍卖房42套，总成交价3.4亿元，
其中星河湾畅园的一套拍卖房源，成交价达2165万元。通州区排名第二，成交拍卖房源32套。
2025年7月上海拍卖房源市场详细数据报告
05
2025.01-2025.07上海拍卖房源成交量
2025年7月，上海拍卖房源成交房源208套，环比2025年6月上涨87.4%。
06
2025.01-2025.07上海拍卖房源成交总价、套均成交价走势分析
2025年7月，上海拍卖房源住宅总成交价6.14亿元，环比2025年6月上涨20.9%，套均成交价511.7万，
平均成交折扣7.5折，成交房源市场总价8.1亿元，为购房者释放1.96亿元购房款。
07
2025.01-2025.07上海拍卖房源总参拍人数、套均参拍人数走势分析
2025年7月，上海拍卖房源总参拍人数1142人，环比2025年6月上涨81.8%，套均参拍人数5.5人。
08
2025年07月上海拍卖房源各区住宅成交价、成交量分析
7月，上海拍卖房源各区中，闵行的成交价名列榜首，成交拍卖房25套，总成交价1.35亿元，
其中万科兰乔圣菲北区的一套拍卖房源，成交价达3481万元。浦东新区排名第二，成交拍卖房源19套。
总结
以上，为2025年7月拍卖房源市场数据。
政策层面，中央城市工作会议于7月14日至15日在北京举行，此次会议时隔10年再度召开，
明确我国城镇化进入稳定发展期，城市工作重点转向“存量提质增效”，为房地产市场划定了新的发展路径。
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