兴业数据微观察
北京2026年8月二手房成交15585套，环比-0.11%，同比上涨3.85%，其中住宅成交13853套，环比上涨0.79%，同比上涨3.92%。新建商品住宅成交3126套，环比上涨3.61%，同比上涨0.03%；
北京拍卖房2026年8月新增上拍976套，环比-13.32%，同比上涨24.97%，8月有效开拍815套（不含撤拍房源），成交297套，环比上涨26.92%，同比上涨28.02%。参拍人数1462人，环比上涨33.88%，同比上涨41.53%，套均参拍人数4.9人，较7月相比上涨0.2人；
上海拍卖房2026年8月新增上拍545套，环比上涨2.64%，同比上涨26.16%，8月有效开拍452套（不含撤拍房源），成交251套，环比上涨7.26%，同比上涨25.50%。参拍人数1891人，环比上涨24.74%，同比上涨91.20%。
天津拍卖房2026年8月新增上拍712套，环比-28.66%，同比-31.34%，8月有效开拍929套（不含撤拍房源），成交222套，环比上涨13.85%，同比上涨9.90%，创近11个月新高。参拍人数1189人，环比上涨17.03%，同比上涨141.18%，创近2年月度新高。
西安拍卖房2026年8月新增上拍474套，环比上涨6.04%，同比上涨7.00%，8月有效开拍406套（不含撤拍房源），成交49套，环比-33.78%，同比-5.77%。参拍人数151人，环比-24.88%，同比上涨51%。
北京拍卖房成交数据
2026年8月北京拍卖房市场成交297套，环比上涨26.92%，同比上涨28.02%。其中住宅成交232套、别墅15套、商办/车位50套，成交房源总面积约64173.75㎡，成交房源总金额17.19亿，环比上涨8.62%，同比上涨22.55%；
2026年8月平均成交折扣为7.3折，较7月相比持平，其中住宅7.4折、别墅7.2折、商办/车位6.9折。总参拍人数为1462人，环比上涨33.88%，同比上涨41.53%，套均4.9人参拍，与7月相比上涨0.2人，其中住宅套均5.4人参拍，较7月上涨0.2人、别墅套均4.3人参拍、商办套均2.9人参拍；
北京拍卖房新增数据
2026年8月北京拍卖房市场新增976套，环比-13.32%，同比上涨24.97%，新增房源总面积61.28万㎡，新增房源总起拍金额100.96亿，总市值约149.03亿，平均起拍折扣为7.0折。其中住宅类新增622套（含别墅），环比-22.73%，同比上涨25.66%，住宅类市值500万以下368套、500万至800万89套、800万至1500万75套、1500万以上90套；
北京拍卖房待拍数据
截止统计时间，2026年9月份北京拍卖房有效待拍房源共736套，待拍房源总价61.05亿，待拍房源总市值88.59亿，其中住宅类（含别墅）共473套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：朝阳113套、海淀71套、丰台56套、房山39套、通州37套、昌平31套。
上海
上海拍卖房成交数据
2026年8月上海拍卖房市场成交251套，环比上涨7.26%，同比上涨25.50%，创近4个月新高。其中住宅成交209套、别墅15套、商办/车位27套。成交房源总面积约104806.19㎡，成交房源总金额5.72亿，总参拍人数1891人，环比上涨24.74%，同比上涨91.20%，总计出价次数约10331次；
上海拍卖房新增数据
2026年8月上海拍卖房市场新增545套，环比上涨2.64%，同比上涨26.16%，创近5个月新高。其中住宅新增318套、别墅20套、商办/车位207套，新增房源总面积32.67万㎡，新增房源总起拍金额42.41亿，总市值约66.04亿；
上海拍卖房待拍数据
截止统计时间，2026年9月份上海拍卖房有效待拍房源共405套，待拍房源总价30.79亿元，待拍房源总市值48.24亿元，其中住宅类（含别墅）共249套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：浦东43套、闵行32套、松江31套、宝山23套、徐汇23套、嘉定13套。
天津
天津拍卖房成交数据
2026年8月天津拍卖房市场成交222套，环比上涨13.85%，同比上涨9.90%，创近11个月新高。其中住宅成交183套、别墅7套、商办/车位32套。成交房源总面积约70456.58㎡，成交房源总金额3.22亿。总参拍人数1189人，环比上涨17.03%，同比上涨141.18%，创近2年月度新高，总计出价次数约7096次；
天津拍卖房新增数据
2026年8月天津拍卖房市场新增712套，环比-28.66%，同比-31.34%，其中住宅新增474套、别墅17套、商办/车位221套，新增房源总面积79.59万㎡，新增房源总起拍金额23.37亿，总市值约33.87亿；
天津拍卖房待拍数据
截止统计时间，2026年9月份天津拍卖房有效待拍房源共560套，待拍房源总价19.96亿元，待拍房源总市值29.12亿元，其中住宅类（含别墅）共373套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：滨海新区83套、津南42套、静海31套、武清27套、宝坻23套、西青23套。
西安
西安拍卖房成交数据
2026年8月西安拍卖房市场成交49套，环比-33.78%，同比-5.77%，其中住宅成交38套、别墅成交0套、商办/车位11套。成交房源总面积约7047.78㎡，成交房源总金额0.71亿，总参拍人数151人，环比-24.88%，同比上涨51%，总计出价次数约1194次；
西安拍卖房新增数据
2026年8月西安拍卖房市场新增474套，环比上涨6.04%，同比上涨7%，其中住宅新增324套、别墅37套、商办/车位113套，新增房源总面积8.8万㎡，新增房源总起拍金额8.36亿，总市值约10.69亿；
西安拍卖房待拍数据
截止统计时间，2026年9月份西安拍卖房有效待拍房源共347套，待拍房源总价6.9亿元，待拍房源总市值8.89亿元，其中住宅类（含别墅）共250套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：未央97套、雁塔84套、碑林18套、灞桥12套、莲湖12套、高陵7套。
兴业拍卖网
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