关注拍卖房的小伙伴近期应该已经被通州的天地美墅刷屏了吧



7月18日,看样开放的第一日,数百名意向客户就排起了蜿蜒的长队。
究竟是什么让一座闲置20年的别墅区突然成了北京通州楼市的焦点,
下面就让兴业拍卖带大家一起看看吧~
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截至目前,8月12日、8月22日、8月26日北京市通州区天地美墅将有631个标的批量上拍,
其中住宅标的227套、别墅标的78套、商业标的278套,以及车位标的48个。
其中住宅标的共计227套,
和1套联合标的“天地美墅三区住宅、商业、地下车库(共393套)。
独立标的面积段从195.42㎡-455.34㎡,
起拍价从435万-1013万,折扣6.9折-7折起,单价约在2.2万左右起拍。

其中商业标的共计278套。标的面积段从73.34㎡-2791.55㎡,
起拍价从91万-3474万,折扣6.8折-7.1折起,单价约在1.2万左右起拍。

考虑到刚需家庭,或预算有限、闲置资金配置的购房人群,下图列出全部为小额标的,
起拍总价在97万-178万之间,折扣4.2折起拍。

考虑到刚需家庭,或预算有限、闲置资金配置的购房人群,上图列出全部为小额标的,
起拍总价在106万-206万之间,折扣6.9折起拍。
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天地美墅建筑面积约27万平方米,占地面积约32万平方米,容积率约0.84,
属于低密度别墅社区,分为4期,于2006年建成。
自带9万平方米大型商业街,开启首都地产别墅与商业联动开发的先河。

整体为新欧式风格建筑,小区内车道为下沉式动感车道,
人车分层,减少人车相遇的机会,有效避免机动车的噪音和污染,提高社区内活动的安全性。

社区内环境纯净清幽,采用地坡、台地、峡谷式立体景观,喷泉湖水、假山叠石、绿地灌木、廊桥栈道,让居住其间身心舒适。
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天地美墅位于通州区梨园镇公庄村,具体地址是通州区云景南大街 66 号,紧邻北京现代音乐学院。
附近有通州云景公园、梨园城市森林公园、西小马公园、梨园主题公园、顶点公园等多个公园,
向南1公里是通州文化旅游区,核心项目为环球影城主题公园。

教育方面周边有九棵树小学、梨园小学、梨园中学、潞河中学(北京市重点)、通州第二中学、北京现代音乐学院等。
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