北外滩是上海中心城区里市场基础扎实且中央商务功能相当完备的板块,位于虹口区南部滨江区域。
它作为外滩的延伸,拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀,区位优势更是得天独厚,与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势,共同构成黄金三角,是黄浦江两岸综合开发重点地区之一。
今天兴业拍卖就带大家看一套北外滩的优质拍卖房——新外滩花苑。
01
百年风华 一线江景
2025年7月15日,上海虹口区北外滩新外滩花苑即将开拍,
新外滩花苑位于北外滩苏州河与黄浦江交汇处,与陆家嘴金融区隔江相望,毗邻白玉兰广场、哥斯达邮轮码头等地标,
附近商业生活配套主要有北外滩来福士、金茂时尚生活中心、白玉兰广场店等商圈。

本次上拍标的市值1750万,市场单价10.6万每平米,上拍单价7.4万每平米!

即将上拍标的【虹口-北外滩】新外滩花苑,市场价1750万,起拍价1224万,7折上拍,建筑面积165.55平方米,四室两厅。
02
一步切换 兼顾宁静与繁华
社区步行4分钟到北外滩来福士广场,周末带娃逛完亲子乐园,转角就能吃到网红火锅;
6分钟到上海白玉兰广场,闺蜜下午茶、商务宴请都能轻松安排;
就连深夜想吃碗热汤面,金茂时尚生活中心的24小时便利店也能满足。这里的繁华,从不是刻意奔赴的遥远,而是随手可得的日常。

新外滩花苑最大亮点是距离黄浦江仅约30米,部分户型可超近距离观赏外滩、陆家嘴“三件套”及东方明珠景观。

03
质感藏于细节 细节彰显匠心
社区由上海本地开发商开发,新加坡团队设计,采用人车分离和立体花园设计,住宅楼二层是空中花园,绿化环境优越。

社区配备产权车库、车位,内部还设有健身房、俱乐部、网球场等设施,能为居民提供优质的居住体验。

04
宽敞舒适 生活不将就
推门即见南北通透的轩敞,客厅与餐厅连成一线,江风穿堂而过时,连呼吸都带着清爽。阳台与客厅无缝衔接,摆下茶桌就是观景台。

阳台与客厅主卧无缝衔接,摆下茶桌就是观景台,清晨坐在阳台上上喝杯咖啡看江景,六层的高度过滤了地面喧嚣,却没错过阳光的慷慨,让每一秒的风光都像装进了画框。

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