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2025年第二季度北京拍卖房源成交921套，成交总金额64.26亿元，
套均成交价698.44万元，总参拍人数4054人，套均参拍人数4.4人，
套均成交折扣7.5折，为购房者释放31.36亿元购房款。
2025年第二季度北京拍卖房市场详细数据报告
01
2025.1-2025.06北京拍卖房成交量
2025年第二季度，北京拍卖房源成交房源921套，
环比2025年第一季度上涨24.5%，同比2024年第二季度上涨60.7%。
02
2025.1-2025.06北京拍卖房源成交总价、套均成交价走势分析
2025年第二季度，北京拍卖房源住宅总成交价64.26亿元，
环比2025年第一季度上涨12.2%，套均成交价698.44万，
平均成交折扣7.5折，成交房源市场总价95.62亿元，为购房者释放31.36亿元购房款。
03
2025.1-2025.06北京拍卖房源总参拍人数、套均参拍人数走势分析
2025年第二季度，北京拍卖房源总参拍人数4054人，
环比2025年第一季度上涨2%，套均参拍人数4.4人。
04
2025年06月北京拍卖房源各区住宅成交价、成交量分析
6月，北京拍卖房源各区中，朝阳区的成交价名列榜首，成交拍卖房69套，总成交价4.7亿元，
其中首府官邸的一套拍卖房源，成交价达2802万元。丰台区排名第二，成交拍卖房源32套。
2025年第二季度上海拍卖房市场详细数据报告
05
2025.1-2025.06上海拍卖房成交量
2025年第二季度，上海拍卖房源成交房源476套，环比2025年第一季度上涨0.2%。
06
2025.1-2025.06上海拍卖房源成交总价、套均成交价走势分析
2025年第二季度，上海拍卖房源住宅总成交价46.67亿元，
环比2025年第一季度上涨8.6%，套均成交价980.4万，
平均成交折扣7.7折，成交房源市场总价61亿元，为购房者释放14.33亿元购房款。
07
2025.1-2025.06上海拍卖房源总参拍人数、套均参拍人数走势分析
2025年第二季度，上海拍卖房源总参拍人数2667人，套均参拍人数5.6人。
08
2025年06月上海拍卖房源各区住宅成交价、成交量分析
6月，上海拍卖房源各区中，黄浦的成交价名列榜首，成交拍卖房5套，总成交价3.2亿元，
其中新藏宝楼的一套拍卖房源，成交价达10362万元。浦东新区排名第二，成交拍卖房源23套。
总结
以上，为2025年第二季度拍卖房源市场数据。
政策层面，6月26日，北京多部门联合下发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（以下简称《通知》），
主要包括调整首套房最低首付比例降至20%；5年期以上首套房贷利率下限降至3.5%；公积金贷款最低首付比例降至20%；
多孩家庭购买第二套房按首套认定；开展住房“以旧换新”活动。
兴业拍卖北京优质房源推荐
橡树湾五期1号楼3单元2002室
地段优越：项目位于海淀区清河中街，属于城市核心区域，地段优越，周边发展成熟，无论是生活氛围还是城市资源的享受都处于优势地位。
园林景观：社区园林设计优美，有水系、起伏的坡地和郁郁的草坪，绿化率达到 35%，置身其中仿佛在公园一般，为居民提供了舒适的居住环境和休闲空间。
出行便利：周边有多条公交线路，如334路、345路、534路等，清河中街公交站距离小区仅123米。此外，距离昌平线朱房北站约475米，距离13号线清河小营桥站约925米，居民无论是选择公交还是地铁出行都十分便捷。
沿海赛洛城四期403号楼1单元709室
配套成熟：商业方面，小区周边有金参府便民超市等多家超市，临近合生汇、燕莎奥特莱斯购物中心，能满足日常购物及休闲娱乐需求。医疗方面，附近有南磨房社区卫生服务中心、北京五洲妇儿医院、民航总医院，为居民健康提供保障。
区位优势：位于朝阳区百子湾商圈，该商圈被称为 “中国好莱坞”，是演艺圈和娱乐圈大佬聚集的地方，沿海赛洛城更是二线明星和广告导演的聚集区，文化娱乐氛围浓厚，也催生了相关影视传媒及上下游产业的发展，地区人口素质较高。
交通便利：邻近地铁 7 号线百子湾站，直线距离约800米，步行可达。周边公交线路丰富，覆盖11路、23路、31路等12条线路，距百子湾东里站最近仅83米。此外，小区靠近东四环、东五环、广渠快速路等城市主干道，自驾出行也十分便利，可快速抵达国贸等核心区域。
世茂奥临花园1号楼2单元2901室
高性价比：标的物市场价1500W，此次一拍0元开拍！
环境优越：出门两百米就是奥森公园，与13000亩的国家森林公园仅一路之隔，北部还有清河流淌，周边还有龙祥社区休闲公园等75个公园，休闲配套得分优于91%的本区域小区。
黄金地段：位于朝阳区北苑商圈，南侧紧邻北五环、亚运村商圈，北侧为天通苑商圈，西侧为立水桥、亚奥商圈，东南侧为望京商圈，处于多个成熟商圈的辐射范围内，地理位置十分优越。
兴业拍卖上海优质房源推荐
汇峰鼎园22号301室
配套成熟：楼下便是打浦桥日月光中心，汇聚国际大牌、网红餐饮、潮流娱乐，可一站式满足购物、美食、休闲需求。周边医疗资源丰富，紧邻上海交通大学医学院附属瑞金医院，为居民健康提供坚实保障。周边教育资源丰富，临近众多幼儿园、小学和中学。
品质社区：社区规模较大，体量达20余万平方米。内部配备网球场、游泳池等休闲设施，还设有自动消防系统、家庭紧急求助系统等一系列智能化设施，能为业主提供舒适、安全的居住环境。
绿化率高：小区绿化率较高，达40%，高于同区域多数小区，内部环境优美，可为居民提供良好的居住体验。
恒大江湾华庭8号2702室
地段优越：项目位于虹口中外环间，距离中环线约2km，地处宝山、虹口、新静安以及杨浦的交汇腹地，地段具有发展潜力，无论是自住还是投资都有一定优势。
配套完善：周边医疗资源丰富，距二级甲等上海市虹口区江湾医院约1.1公里。教育资源方面有复兴实验小学、上外附属外国语小学等。商业方面，距长江国际生活购物中心约1.2公里，周边还有协信星光广场、万达百货等。
交通便利：距1号线彭浦新村站约1.9km，离3号线江湾镇站约1.7km，小区门口还有在建的19号线虹湾路站，未来交通将更便捷，且有多条公交线路经过。
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