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兴业数据中心
2025年5月北京拍卖房源成交335套,成交总金额23.89亿元,套均成交价713.1万元,总参拍人数1450人,
套均参拍人数4.4人,套均成交折扣7.4折,为购房者节省释放10.79亿元购房款。
2025年5月上海拍卖房源成交207套,成交总金额20.39亿元,套均成交价985.2万元,总参拍人数1054人,
套均参拍人数5.1人,套均成交折扣7.6折,为购房者节省释放6.52亿元购房款。
2025年5月北京拍卖房源市场详细数据报告
01
2024.12-2025.05北京拍卖房源成交量

2025年5月,北京拍卖房源成交房源335套,环比2025年4月上涨12.4%,同比2024年5月上涨72.7%。
02
2024.12-2025.05北京拍卖房源成交总价、套均成交价走势分析

2025年5月,北京拍卖房源住宅总成交价9.6亿元,环比2025年4月上涨-1.2%,套均成交价443.3万,环比
2024年4月上涨-13.1%,平均成交折扣7.5折,成交房源市场总价12.6亿元,为购房者释放3亿元购房款。
03
2024.11-2025.04北京拍卖房源总参拍人数、套均参拍人数走势分析

2025年5月,北京拍卖房源总参拍人数1048人,环比2025年4月上涨-23%,套均参拍人数4.9人。
04
2025年04月北京拍卖房源各区住宅成交价、成交量分析

5月,北京拍卖房源各区中,朝阳区的成交价名列榜首,成交拍卖房32套,总成交价2亿元,
其中太阳公元南区的一套拍卖房源,成交价达2753万元。大兴区排名第二,成交拍卖房源40套。
2025年5月上海拍卖房源市场详细数据报告
05
2024.12-2025.05上海拍卖房源成交量

2025年5月,上海拍卖房源成交房源207套,环比2025年4月上涨31%。
06
2024.12-2025.05上海拍卖房源成交总价、套均成交价走势分析

2025年5月,上海拍卖房源住宅总成交价6.4亿元,环比2025年4月上涨-14.7%,套均成交价547万,
平均成交折扣7.8折,成交房源市场总价8.1亿元,为购房者释放1.7亿元购房款。
07
2024.12-2025.05上海拍卖房源总参拍人数、套均参拍人数走势分析

2025年5月,上海拍卖房源总参拍人数1054人,环比2025年4月上涨7%,套均参拍人数5.1人。
08
2025年05月上海拍卖房源各区住宅成交价、成交量分析

5月,上海拍卖房源各区中,浦东新区的成交价名列榜首,成交拍卖房25套,总成交价1.9亿元,
其中粮海景壹号的一套拍卖房源,成交价达8618万元。普陀区排名第二,成交拍卖房源13套。
总结
以上,为2025年5月拍卖房源市场数据。
政策层面,中国人民银行等三部门推出 “一揽子金融政策以稳定市场预期”,同步下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点,
其中 5 年期以上首套房利率从 2.85% 降至 2.6%,其他期限利率相应调整。5 月 20 日,央行发布最新贷款市场报价利率(LPR),
1 年期与 5 年期以上 LPR 各下调 10 个基点。地方层面,北京市跟进下调公积金贷款利率,持续助力巩固首都房地产市场平稳发展。
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