丰台区明日嘉园7号楼2703室一套住宅上周拍卖成交，该房源起拍价350万，引454人设置提醒，18441次围观。最终以28人报名，164次出价，632万落槌成交，市场参考价约700万，社区坐落丰台马家堡板块，有电梯高楼层，且是刚改大户型，临近地铁10号线/4号线角门西站。
北京10月19日至10月25日二手房成交4128套，环比上涨6.50%，同比上涨3.23%，成交量近5周新高，新建商品住宅成交1196套，环比上涨38.91%，同比上涨14.89%；
西安拍卖房10月19日至10月25日新增上拍138套，环比上涨0.73%，成交4套，环比-33.33%，参拍人数47人，住宅类平均成交折扣为7.9折。
北京拍卖房成交数据
上周北京拍卖房市场成交64套，环比-12.33%，同比上涨166.67%。成交率约36%，较前一周相比上涨约2个百分点。其中住宅成交47套，环比-26.56%，住宅成交率约43%、别墅成交3套、商办/车位成交14套。成交房源总面积15837.08㎡，成交房源总金额4.32亿，环比上涨23.08%，成交金额创近9周新高；
上周平均成交折扣为7.8折，较前一周相比上涨0.2个折扣点，其中住宅7.8折，较前一周相比上涨0.2个折扣点、别墅6.2折、商办/车位6.2折。总参拍人数为314人，环比-8.45%，套均4.9人参拍，较前一周相比上涨0.2人/套，其中住宅266人、别墅9人、商办39人。成交价较起拍价溢价率10.36%，较前一周下降约4个百分点！
北京拍卖房新增数据
上周北京拍卖房市场新增271套，环比上涨20.98%，同比上涨106.87%，新增量创近16周新高。新增房源总面积20.97万㎡，环比上涨49.23%，新增房源总挂牌金额39.64亿，环比上涨58.18%，总市值约60.31亿，平均起拍折扣为6.7折，其中一拍新增123套，环比上涨4.24%。上周住宅类新增143套（含别墅），环比-13.86%，同比上涨43.00%，新增住宅类市值500万以下79套，环比-19.39%、500万至800万19套，环比-34.48%、800万至1500万26套，环比上涨44.44%、1500万以上19套，环比-9.52%；
北京拍卖房待拍数据
截止统计时间，北京拍卖房有效待拍房源共681套，其中10月剩余130套，11月已有550套。待拍房源总价87.82亿，待拍房源总市值132.7亿，其中住宅类（含别墅）共459套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：朝阳93套、丰台67套、海淀65套、昌平47套、房山38套、大兴26套。
上海
上海拍卖房成交数据
上周上海拍卖房市场成交86套，环比上涨3.61%，连续2周创2026年新高，其中住宅成交74套、别墅3套、商办/车位9套。成交房源总面积10418.66㎡，成交房源总金额3.57亿，总参拍人数659人，套均7.7人参拍，总计3546次出价，住宅类平均7.9折成交；
上海拍卖房新增数据
上周上海拍卖房市场新增136套，环比上涨18.26%，其中住宅新增86套、别墅6套、商办/车位44套，新增房源总面积3.06万㎡，新增房源总挂牌金额8.07亿，总市值约12.37亿；
上海拍卖房待拍数据
截止统计时间，上海拍卖房有效待拍房源共487套，待拍房源总价41.85亿元，待拍房源总市值59.15亿元，其中住宅类（含别墅）共314套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：浦东96套、闵行37套、松江26套、嘉定20套、宝山19套、金山15套。
天津
天津拍卖房成交数据
上周天津拍卖房市场成交29套，环比-43.14%，其中住宅成交26套、别墅1套、商办2套。成交房源总面积26298.38㎡，成交房源总金额0.46亿，总参拍人数135人，套均4.7人参拍，总计655次出价，住宅类平均8.1折成交；
天津拍卖房新增数据
上周天津拍卖房市场新增118套，环比-24.36%，其中住宅新增104套、别墅3套、商办11套，新增房源总面积1.34万㎡，新增房源总挂牌金额1.18亿，总市值约1.57亿；
天津拍卖房待拍数据
截止统计时间，天津拍卖房有效待拍房源共512套，待拍房源总价6.06亿元，待拍房源总市值8.66亿元，其中住宅类（含别墅）共358套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：滨海新区57套、宝坻35套、南开29套、蓟州26套、津南26套、北辰24套。
西安
西安拍卖房成交数据
上周西安拍卖房市场成交4套，环比-33.33%，其中住宅成交3套、别墅0套、商办/车位1套。成交房源总面积426.64㎡，成交房源总金额0.47亿，总参拍人数47人，套均11.8人参拍，总计285次出价，住宅类平均7.9折成交；
西安拍卖房新增数据
上周西安拍卖房市场新增138套，环比上涨0.73%，其中住宅新增81套、别墅0套、商办/车位57套，新增房源总面积3.31万㎡，新增房源总挂牌金额2.77亿，总市值约3.57亿；
西安拍卖房待拍数据
截止统计时间，西安拍卖房有效待拍房源共339套，待拍房源总价4.78亿元，待拍房源总市值6.24亿元，其中住宅类（含别墅）共202套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：未央60套、雁塔47套、周至21套、灞桥19套、莲湖15套、长安10套。
兴业拍卖网
兴业启航（北京）国际拍卖有限公司（简称兴业拍卖网）正式获授阿里资产（北京）房产贷款指定服务商，达成与阿里拍卖平台深度战略合作。兴业拍卖网凭借专业服务与合规经营，收获了广大客户的广泛认可与良好口碑。平台始终将客户需求放在首位，从标的信息核查到交易全流程服务，每一个环节都力求专业、细致、透明，切实保障客户权益。多年来，累计服务超万名客户，众多客户在完成交易后，通过留言、反馈等形式，对平台的专业团队、高效服务及保障体系给予高度评价，更有不少客户主动推荐亲友选择兴业拍卖网。这些来自客户的真实认可，不仅是对平台服务品质的肯定，更成为平台持续优化服务、提升体验的动力，进一步巩固了平台在拍卖领域的良好口碑基础。
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