兴业数据微观察
北京2026年上半年二手房成交10.34万套，较2025年上半年相比上涨4.90%，
其中住宅成交9.28万套，较2025年上半年相比上涨4.81%。
新建商品住宅成交2.24万套，较2025年上半年相比上涨4.90%；
北京拍卖房
2026年上半年新增上拍5225套，较2025年上半年相比上涨0.06%，其中一拍新增2955套；
成交1549套，较2025年上半年相比-0.39%，参拍人数7231人，较2025年上半年相比-6.97%；
上海拍卖房
2026年上半年新增上拍2803套，较2025年上半年相比上涨16.11%，
其中一拍新增1637套，较2025年上半年相比上涨16.85%；
成交1395套，较2025年上半年相比上涨43.81%，参拍人数9244人。
天津拍卖房
2026年上半年新增上拍4699套，其中一拍新增2540套，成交1111套，参拍人数5388人。
西安拍卖房
2026年上半年新增上拍3172套，较2025年上半年相比上涨23.38%，
其中一拍新增1427套，较2025年上半年相比上涨9.43%；
成交342套，较2025年上半年相比上涨14.77%，参拍人数991人。
北京拍卖房成交数据
2026年上半年北京拍卖房市场成交1549套，较2025年上半年相比-0.39%，
其中住宅成交1182套、别墅61套、商办306套，成交房源总面积约30.88万㎡，
成交房源总金额90.04亿，较2025年上半年-14.74%；
2026年上半年平均成交折扣为7.5折，较2025年上半年下降0.3个折扣点，
其中住宅7.6折、别墅7.3折、商办7.2折，总参拍人数为7231人，较2025年上半年相比-6.97%，
其中住宅5935人、别墅284人、商办1012人；
北京拍卖房新增数据
2026年上半年北京拍卖房市场新增5225套，较2025年上半年相比上涨0.06%，
其中一拍新增2955套，新增房源总面积345.04万㎡，新增房源总起拍金额568.2亿，
总市值约851.24亿，平均起拍折扣为7.0折；
住宅类新增3447套（含别墅），较2025年上半年相比上涨4.96%，
住宅类市值500万以下2215套、500万至800万447套、800万至1500万395套、1500万以上390套；
北京拍卖房待拍数据
截止统计时间，2026年7月份北京拍卖房有效待拍房源共568套，待拍房源总价58.37亿，待拍房源总市值84.7亿，
其中住宅类（含别墅）共397套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：
朝阳94套、丰台42套、房山40套、海淀40套、昌平28套、通州22套。
上海
上海拍卖房成交数据
2026年上半年上海拍卖房市场成交1395套，较2025年上半年相比上涨43.81%，
其中住宅成交1052套、别墅66套、商办266套，成交房源总面积约31.18万㎡，
成交房源总金额81亿，总参拍人数9244人，总计出价次数约5.53万次；
上海拍卖房新增数据
2026年上半年上海拍卖房市场新增2803套，较2025年上半年相比上涨16.11%，
其中一拍新增1637套，较2025年上半年相比上涨16.85%，住宅新增1662套、别墅127套、商办1015套，
新增房源总面积144.93万㎡，新增房源总起拍金额239.01亿，总市值约368亿；
上海拍卖房待拍数据
截止统计时间，2026年7月份上海拍卖房有效待拍房源共381套，
待拍房源总价26.18亿元，待拍房源总市值38.11亿元，
其中住宅类（含别墅）共261套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：
浦东61套、闵行29套、宝山27套、松江19套、杨浦17套、青浦16套。
天津
天津拍卖房成交数据
2026年上半年天津拍卖房市场成交1111套，
其中住宅成交798套、别墅61套、商办255套，成交房源总面积约86.97万㎡，
成交房源总金额19.04亿，总参拍人数5388人，总计出价次数约2.76万次；
天津拍卖房新增数据
2026年上半年天津拍卖房市场新增4699套，其中住宅新增3458套、别墅190套、商办1053套，
新增房源总面积345.01万㎡，新增房源总起拍金额130.42亿，总市值约187.31亿；
天津拍卖房待拍数据
截止统计时间，2026年7月份天津拍卖房有效待拍房源共530套，待拍房源总价15.08亿元，待拍房源总市值19.72亿元，
其中住宅类（含别墅）共405套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：
滨海新区101套、静海38套、津南33套、武清33套、西青26套、河东23套。
西安
西安拍卖房成交数据
2026年上半年西安拍卖房市场成交342套，较2025年上半年相比上涨14.77%，
其中住宅成交281套、别墅5套、商办57套，成交房源总面积约10.67万㎡，
成交房源总金额8.51亿，总参拍人数991人，较2025年上半年相比上涨36.93%，总计出价次数约0.45万次；
西安拍卖房新增数据
2026年上半年西安拍卖房市场新增3172套，较2025年上半年相比上涨23.38%，
其中一拍新增1427套，较2025年上半年相比上涨9.43%，
住宅新增2074套、别墅14套、商办1084套，
新增房源总面积97.95万㎡，新增房源总起拍金额66.26亿，总市值约86.17亿；
西安拍卖房待拍数据
截止统计时间，2026年7月份西安拍卖房有效待拍房源共336套，
待拍房源总价9.86亿元，待拍房源总市值12.06亿元，
其中住宅类（含别墅）共230套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：
雁塔85套、未央54套、莲湖30套、碑林15套、灞桥12套、新城10套。
兴业拍卖网
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