兴业数据微观察
北京2026年3月二手房成交21822套，环比上涨139.51%，同比上涨3.22%，
其中住宅成交19886套，环比上涨144.60%，同比上涨3.39%。
新建商品住宅成交3552套，环比上涨191.87%，同比-29.27%；
北京拍卖房2026年3月新增上拍965套，环比上涨22.93%，同比上涨14.61%，3月有效开拍759套（不含撤拍房源），
成交273套，环比上涨44.44%，同比上涨18.18%，参拍人数1396人，环比上涨57.92%，同比上涨10.62%，
套均参拍人数5.1人，近12个月新高；
上海拍卖房2026年3月新增上拍613套，3月有效开拍513套（不含撤拍房源），成交285套，环比上涨99.30%，同比上涨68.64%，
参拍人数2003人，环比上涨134.27%，同比上涨100.70%。
天津拍卖房2026年3月新增上拍723套，3月有效开拍681套（不含撤拍房源），成交181套，环比上涨41.41%，
参拍人数783人，环比-0.13%。
西安拍卖房2026年3月新增上拍537套，3月有效开拍422套（不含撤拍房源），成交73套，环比上涨69.77%，同比上涨28.07%，
参拍人数230人，环比上涨114.95%，同比上涨5.50%。
北京拍卖房成交数据
2026年3月北京拍卖房市场成交273套，环比上涨22.93%，同比上涨14.61%，成交量近10个月新高
其中住宅成交215套、别墅12套、商办46套，成交房源总面积约44128.07㎡，
成交房源总金额14.83亿，环比上涨46.00%，同比-1.09%；
2026年3月平均成交折扣为7.6折，较2月上涨0.1个折扣点，其中住宅7.7折、别墅8.4折、商办7.0折。
总参拍人数为1396人，环比上涨57.92%，同比上涨10.62%，套均5.1人参拍，近12个月新高，
其中住宅套均5.2人参拍、别墅套均5.4人参拍、商办套均4.8人参拍；
北京拍卖房新增数据
2026年3月北京拍卖房市场新增965套，环比上涨22.93%，同比上涨14.61%，
新增房源总面积68.93万㎡，新增房源总起拍金额112.86亿，
总市值约174.44亿，平均起拍折扣为7.1折。
其中住宅类新增690套（含别墅），环比上涨74.24%，同比上涨22.34%，
住宅类市值500万以下483套、500万至800万78套、800万至1500万68套、1500万以上61套；
北京拍卖房待拍数据
截止统计时间，2026年4月份北京拍卖房有效待拍房源共613套，
待拍房源总价91.46亿，待拍房源总市值143.44亿，
其中住宅类（含别墅）共457套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：
朝阳86套、丰台58套、延庆54套、房山44套、通州39套、昌平36套。
上海
上海拍卖房成交数据
2026年3月上海拍卖房市场成交285套，环比上涨99.30%，同比上涨68.64%，
其中住宅成交237套、别墅14套、商办34套。
成交房源总面积约64327.28㎡，成交房源总金额19.5亿，总参拍人数2003人，总计出价次数约11284次；
上海拍卖房新增数据
2026年3月上海拍卖房市场新增613套，环比上涨79.24%，同比上涨30.98%，
新增316套、别墅21套、商办276套，新增房源总面积16.77万㎡，
新增房源总起拍金额34.41亿，总市值约50.92亿；
上海拍卖房待拍数据
截止统计时间，2026年4月份上海拍卖房有效待拍房源共509套，待拍房源总价28.57亿元，待拍房源总市值42.14亿元，
其中住宅类（含别墅）共275套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：
浦东62套、宝山25套、闵行25套、普陀24套、松江23套、长宁22套。
天津
天津拍卖房成交数据
2026年3月天津拍卖房市场成交181套，环比上涨41.41%，
其中住宅成交126套、别墅7套、商办48套。
成交房源总面积约50954.26㎡，成交房源总金额4.87亿，总参拍人数783人，总计出价次数约4688次；
天津拍卖房新增数据
2026年3月天津拍卖房市场新增723套，环比上涨41.76%，
其中住宅新增464套、别墅27套、商办232套，新增房源总面积61.19万㎡，
新增房源总起拍金额20.81亿，总市值约30.65亿；
天津拍卖房待拍数据
截止统计时间，2026年4月份天津拍卖房有效待拍房源共415套，待拍房源总价11.65亿元，待拍房源总市值15.92亿元，
其中住宅类（含别墅）共309套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：
滨海新区67套、东丽50套、宝坻25套、津南24套、河北19套、北辰18套。
西安
西安拍卖房成交数据
2026年3月西安拍卖房市场成交73套，环比上涨69.77%，同比上涨28.07%，
其中住宅成交65套、别墅3套、商办5套。
成交房源总面积约10649.74㎡，成交房源总金额1.48亿，总参拍人数230人，总计出价次数约1208次；
西安拍卖房新增数据
2026年3月西安拍卖房市场新增537套，环比上涨76.07%，同比上涨37.69%，
其中住宅新增340套、别墅3套、商办194套，新增房源总面积16.74万㎡，
新增房源总起拍金额12.82亿，总市值约17.21亿；
西安拍卖房待拍数据
截止统计时间，2026年4月份西安拍卖房有效待拍房源共315套，待拍房源总价9.5亿元，待拍房源总市值12.4亿元，
其中住宅类（含别墅）共219套，住宅类待拍房源量依次位列前六名的为：
未央67套、雁塔62套、碑林29套、莲湖17套、灞桥11套、长安9套。
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