
兴业数据微观察
北京3月9日至3月15日二手房成交4574套,环比上涨39.49%,
其中住宅成交4141套,环比上涨38.96%,新建商品住宅成交559套,环比上涨28.80%;
北京拍卖房3月9日至3月15日新增上拍232套,环比-0.85%,已连续2周新增200套以上。
上周开拍132套(不含撤拍房源),成交42套,环比-51.16%,
参拍人数216人,环比-43.75%,套均5.1人参拍,近36周新高,
住宅类平均成交折扣为8.0折,成交价较起拍价溢价率10.46%;
上海拍卖房3月9日至3月15日新增上拍113套,环比-22.60%,
成交49套,环比-36.36%,参拍人数408人。

北京拍卖房成交数据
上周北京拍卖房市场成交42套,环比-51.16%,同比-20.75%,成交率约32%,
其中住宅成交37套,住宅成交率约35%、别墅无成交、商办5套,
成交房源总面积4460.77㎡,成交房源总金额1.73亿,环比-60.41%;


上周平均成交折扣为8.1折,较前一周相比上涨0.3个折扣点,近20周新高,
其中住宅8.0折、别墅无成交、商办8.4折,总参拍人数为216人,环比-43.75%,
套均5.1人参拍,创近36周新高,其中住宅177人、别墅无成交、商办39人;

北京拍卖房新增数据
上周北京拍卖房市场新增232套,环比-0.85%,同比上涨50.65%,新增上拍量连续两周超200套。
新增房源总面积86141㎡,环比-23.14%,新增房源总挂牌金额14.8亿,
总市值约21.22亿,平均起拍折扣为6.9折,
其中住宅类新增176套(含别墅),环比上涨23.94%,同比上涨58.56%,新增住宅量创近13周新高。
新增住宅类市值500万以下117套,环比上涨21.88%、500万至800万23套,环比上涨4.55%、
800万至1500万18套,环比上涨20.00%、1500万以上18套,环比上涨100.00%;


北京拍卖房待拍数据
截止统计时间,北京拍卖房有效待拍房源共780套,待拍房源总价84.74亿,待拍房源总市值119.28亿,
其中住宅类(含别墅)共383套,住宅类待拍房源量依次位列前六名的为:
朝阳66套、通州50套、丰台47套、昌平36套、海淀33套、大兴30套。



上海
上海拍卖房成交数据
上周上海拍卖房市场成交49套,环比-36.36%,
其中住宅成交37套、别墅4套、商办8套。
成交房源总面积22628.91㎡,成交房源总金额5.88亿,总参拍人数408人,
套均8.3人参拍,总计2367次出价,住宅类平均7.8折成交;


上海拍卖房新增数据
上周上海拍卖房市场新增113套,环比-22.60%,
其中住宅新增63套、别墅4套、商办46套,新增房源总面积59940.15㎡,
新增房源总挂牌金额9.52亿,总市值约14.54亿;


上海拍卖房待拍数据
截止统计时间,上海拍卖房有效待拍房源共472套,待拍房源总价27.93亿元,待拍房源总市值40.36亿元,
其中住宅类(含别墅)共337套,住宅类待拍房源量依次位列前六名的为:
宝山67套、浦东51套、闵行29套、松江28套、普陀24套、长宁24套。


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