
兴业数据微观察
北京3月2日至3月8日二手房成交3279套,环比上涨24.20%,
其中住宅成交2980套,环比上涨21.14%,新建商品住宅成交434套,环比上涨10.71%;
北京拍卖房3月2日至3月8日新增上拍234套,环比上涨122.86%,
上周开拍241套(不含撤拍房源),成交86套,环比上涨26.47%,成交量近40周新高,
参拍人数384人,环比上涨24.68%,
住宅类平均成交折扣为7.9折,成交价较起拍价溢价率10.56%;
上海拍卖房3月2日至3月8日新增上拍146套,环比上涨105.63%,
成交77套,环比上涨79.07%,参拍人数461人。

北京拍卖房成交数据
上周北京拍卖房市场成交86套,环比上涨26.47%,近40周新高,同比上涨168.75%,
其中住宅成交66套、别墅7套、商办13套,成交房源总面积11028.86㎡,
成交房源总金额4.37亿,环比上涨40.51%;


上周平均成交折扣为7.8折,较前一周相比持平,
其中住宅7.9折、别墅8.3折、商办7.1折,总参拍人数为384人,环比上涨24.68%,
其中住宅312人、别墅27人、商办45人;

北京拍卖房新增数据
上周北京拍卖房市场新增234套,环比上涨122.86%,同比上涨25.13%,
,新增房源总面积112081.71㎡,环比上涨42.53%,新增房源总起拍金额18.53亿,
总市值约24.41亿,平均起拍折扣为7.3折,
其中住宅类新增142套(含别墅),环比上涨140.68%,同比-0.70%,
住宅类市值500万以下96套,环比上涨134.15%、500万至800万22套,环比上涨214.29%、
800万至1500万15套,环比上涨400.00%、1500万以上9套,环比上涨12.50%;


北京拍卖房待拍数据
截止统计时间,北京拍卖房有效待拍房源共717套,待拍房源总价84.44亿,待拍房源总市值118.24亿,
其中住宅类(含别墅)共340套,住宅类待拍房源量依次位列前六名的为:
朝阳63套、通州43套、丰台36套、昌平35套、大兴28套、海淀23套。


上海
上海拍卖房成交数据
上周上海拍卖房市场成交77套,环比上涨79.07%,近14周新高,
其中住宅成交64套、别墅4套、商办9套,成交房源总面积17792.47㎡,
成交房源总金额5.22亿,总参拍人数461人,
总计出价次数3133次,住宅类平均8.7折成交;


上海拍卖房新增数据
2上周上海拍卖房市场新增146套,环比上涨105.63%,
其中住宅新增87套、别墅7套、商办52套,新增房源总面积35834.87㎡,
新增房源总起拍金额9.03亿,总市值约12.38亿;


上海拍卖房待拍数据
截止统计时间,上海拍卖房有效待拍房源共462套,待拍房源总价30.01亿元,待拍房源总市值42.93亿元,
其中住宅类(含别墅)共348套,住宅类待拍房源量依次位列前六名的为:
宝山73套、浦东53套、松江31套、闵行30套、普陀30套、徐汇23套。

