
兴业数据微观察
北京2月2日至2月8日二手房成交3773套,环比-19.47%,
其中住宅成交3309套,环比-22.03%,新建商品住宅成交471套,环比-21.11%;
北京拍卖房2月2日至2月8日新增上拍234套,环比上涨8.33%,
开拍136套(不含撤拍房源),成交51套,环比-19.05%,
参拍人数236人,环比-15.11%,
住宅类平均成交折扣为7.1折,成交价较起拍价溢价率16.91%;
上海拍卖房2月2日至2月8日新增上拍101套,环比-10.62%,
成交44套,环比-10.20%,参拍人数273人。

北京拍卖房成交数据
上周北京拍卖房市场成交51套,环比-19.05%,同比-19.35%,
其中住宅成交31套、别墅4套、商办16套,成交房源总面积12323.13㎡,
成交房源总金额4.09亿,环比上涨72.57%;


上周平均成交折扣为7.1折,较前一周相比下降0.4个折扣点,
其中住宅7.4折、别墅6.1折、商办6.6折,总参拍人数为236人,环比-15.11%,
其中住宅175人、别墅16人、商办45人;

北京拍卖房新增数据
上周北京拍卖房市场新增234套,环比上涨8.33%,同比上涨36.00%,
新增房源总面积121100.1㎡,环比上涨20.92%,新增房源总起拍金额19.24亿,
总市值约27.15亿,平均起拍折扣为7.1折,
其中住宅类新增165套(含别墅),环比上涨13.01%,同比上涨47.50%,
住宅类市值500万以下115套,环比上涨17.35%、500万至800万23套,环比上涨15.00%、
800万至1500万18套,环比上涨50.00%、1500万以上9套,环比-43.75%;


北京拍卖房待拍数据
截止统计时间,北京拍卖房有效待拍房源共711套,待拍房源总价60.85亿,待拍房源总市值80.9亿,
其中住宅类(含别墅)共514套,住宅类待拍房源量依次位列前六名的为:
朝阳77套、丰台75套、昌平54套、延庆50套、通州37套、大兴35套。

上海
上海拍卖房成交数据
上周上海拍卖房市场成交44套,环比-10.20%,
其中住宅成交25套、别墅3套、商办16套,成交房源总面积11729.54㎡,
成交房源总金额2.37亿,总参拍人数273人,
总计出价次数1676次,住宅类平均7.7折成交;


上海拍卖房新增数据
上周上海拍卖房市场新增101套,环比-10.62%,
其中住宅新增71套、别墅8套、商办22套,新增房源总面积223170.21㎡,
新增房源总起拍金额27.66亿,总市值约47.6亿;


上海拍卖房待拍数据
截止统计时间,上海拍卖房有效待拍房源共461套,待拍房源总价55.38亿元,待拍房源总市值88.72亿元,
其中住宅类(含别墅)共324套,住宅类待拍房源量依次位列前六名的为:
浦东64套、松江33套、宝山32套、闵行31套、嘉定24套、普陀23套。

北京/上海新增优质房源表

