
兴业数据微观察
北京1月19日至1月25日二手房成交4340套,环比上涨6.50%,
其中住宅成交3906套,环比上涨8.32%,新建商品住宅成交547套,环比-5.03%;
北京拍卖房1月19日至1月25日新增上拍164套,环比-34.66%,
开拍161套(不含撤拍房源),成交57套,环比持平,
参拍人数269人,环比上涨5.08%,
住宅类平均成交折扣为7.6折,成交价较起拍价溢价率8.34%;
上海拍卖房1月19日至1月25日新增上拍135套,环比上涨2.27%,
成交59套,环比持平,参拍人数295人。

北京拍卖房成交数据
上周北京拍卖房市场成交57套,环比持平,同比-10.94%,
其中住宅成交44套、别墅1套、商办12套,成交房源总面积9714.18㎡,
成交房源总金额3.28亿,环比上涨1.55%;


上周平均成交折扣为7.6折,较前一周相比下降0.1个折扣点,
其中住宅7.6折、别墅7.0折、商办7.4折,总参拍人数为269人,环比上涨5.08%,
其中住宅220人、别墅1人、商办48人;

北京拍卖房新增数据
上周北京拍卖房市场新增164套,环比-34.66%,同比-18.81%,
新增房源总面积153632.38㎡,新增房源总起拍金额22.90亿,
总市值约36.32亿,平均起拍折扣为7.2折,
其中住宅类新增127套(含别墅),环比-18.59%,同比-15.33%,
住宅类市值500万以下92套,环比-18.58%、500万至800万15套,环比上涨25.00%、
800万至1500万12套,环比-40.00%、1500万以上8套,环比-27.27%;


北京拍卖房待拍数据
截止统计时间,北京拍卖房有效待拍房源共725套,待拍房源总价77.94亿,待拍房源总市值111.38亿,
其中住宅类(含别墅)共456套,住宅类待拍房源量依次位列前六名的为:
朝阳70套、丰台54套、昌平49套、通州44套、延庆44套、大兴35套。

上海
上海拍卖房成交数据
上周上海拍卖房市场成交59套,环比持平,
其中住宅成交39套、别墅5套、商办15套,成交房源总面积8478.53㎡,
成交房源总金额3.09亿,总参拍人数295人,
总计出价次数2700次,住宅类平均7.4折成交;


上海拍卖房新增数据
上周上海拍卖房市场新增135套,环比上涨2.27%,
其中住宅新增95套、别墅4套、商办35套,新增房源总面积50172.94㎡,
新增房源总起拍金额7.22亿,总市值约11.05亿;


上海拍卖房待拍数据
截止统计时间,上海拍卖房有效待拍房源共474套,待拍房源总价52.22亿元,待拍房源总市值82.87亿元,
其中住宅类(含别墅)共336套,住宅类待拍房源量依次位列前六名的为:
浦东57套、宝山40套、松江40套、闵行31套、普陀24套、嘉定22套。

北京/上海新增优质房源表

