
兴业数据微观察
北京1月12日至1月18日二手房成交4075套,环比上涨22.78%,
其中住宅成交3606套,环比上涨23.92%,新建商品住宅成交576套,环比上涨11.84%;
北京拍卖房1月12日至1月18日新增上拍251套,环比上涨33.51%,
开拍193套(不含撤拍房源),成交57套,环比-1.72%,
参拍人数256人,环比上涨29.29%,近33周新高,
住宅类平均成交折扣为7.6折,成交价较起拍价溢价率11.80%;
上海拍卖房1月12日至1月18日新增上拍132套,环比上涨65.00%,
成交59套,环比-21.33%,参拍人数233人。

北京拍卖房成交数据
上周北京拍卖房市场成交57套,环比-1.72%,同比-13.64%,
其中住宅成交44套、别墅3套、商办10套,成交房源总面积9666.8㎡,
成交房源总金额3.23亿,环比-65.12%;


上周平均成交折扣为7.7折,较前一周相比上涨0.3个折扣点,
其中住宅7.6折、别墅6.6折、商办8.1折,总参拍人数为256人,环比上涨29.29%,近33周新高,
其中住宅230人、别墅6人、商办20人;

北京拍卖房新增数据
上周北京拍卖房市场新增251套,环比上涨33.51%,同比上涨34.22%,
新增房源总面积134307.55㎡,新增房源总起拍金额17.75亿,
总市值约26.41亿,平均起拍折扣为6.8折,
其中住宅类新增156套(含别墅),环比上涨23.81%,同比上涨9.09%,
住宅类市值500万以下113套,环比上涨37.80%、500万至800万12套,环比-20.00%、
800万至1500万20套,环比上涨11.11%、1500万以上11套,环比持平;


北京拍卖房待拍数据
截止统计时间,北京拍卖房有效待拍房源共776套,待拍房源总价95.06亿,待拍房源总市值139.4亿,
其中住宅类(含别墅)共467套,住宅类待拍房源量依次位列前六名的为:
丰台81套、朝阳70套、通州49套、昌平40套、延庆37套、海淀33套。

上海
上海拍卖房成交数据
上周上海拍卖房市场成交59套,环比-21.33%
其中住宅成交33套、别墅2套、商办24套,成交房源总面积15257.94㎡,
成交房源总金额6.98亿,总参拍人数233人,
总计出价次数1227次,住宅类平均7.2折成交;

上海拍卖房新增数据
上周上海拍卖房市场新增132套,环比上涨65.00%,
其中住宅新增83套、别墅6套、商办43套,新增房源总面积252168.19㎡,
新增房源总起拍金额35.14亿,总市值约57.59亿;

上海拍卖房待拍数据
截止统计时间,上海拍卖房有效待拍房源共454套,待拍房源总价51.62亿元,待拍房源总市值81.58亿元,
其中住宅类(含别墅)共318套,住宅类待拍房源量依次位列前六名的为:
浦东52套、松江34套、宝山33套、闵行31套、徐汇29套、杨浦27套。

北京/上海新增优质房源表


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房市新闻
关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知:
中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知,为落实党中央、国务院决策部署,适应房地产市场供求新变化,
支持构建房地产发展新模式,现就商业用房购房贷款政策明确:
1.商业用房(含 “商住两用房”)购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%
2.中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构,按因城施策原则,
结合辖区城市政府调控要求,在全国统一最低首付比例基础上,自主确定辖区各城市的最低首付款比例下限。