
每日要闻
全国住房城乡建设工作会议近期召开,明确2025年城市更新、保交房、“好房子”建设等工作成效显著。
2026年将聚焦两大重点:推进城市更新与稳定房地产市场,
具体包括:因城施策去库存、盘活存量用地;
优化保障房供应,推进“好房子”建设;
发挥“白名单”制度,支持房企合理融资;
地方自主调整调控政策,支持刚需与改善需求;
构建房地产发展新模式,推行现房销售制(规范预售资金监管)、项目公司制、主办银行制;
深化公积金改革;
提升物业服务质量,探索“物业服务+生活服务”新模式。

北京市住建委、发改委等多部门于今日联合放出楼市新政(京建发〔2025〕565号),
这次调整直接瞄准购房门槛、限购、房贷等核心环节:
非京籍买五环内房社保只需连缴2年(五环外1年),多子女家庭五环内可再增购一套房,
房贷利率不再区分首套二套,公积金买二套房首付低至25%。
北京房产交易数据简报
2025年12月23日北京二手房成交754套,本月累计成交12220套,
其中住宅成交664套,本月住宅累计成交10902套,
北京新建商品住宅成交133套,本月累计成交2050套。

北京拍卖房产推荐
【朝阳区-四惠】凯德锦绣206号楼2单元2903室-二拍

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推荐理由:
凯德锦绣位于朝阳路与东四环交汇处的东北角,
紧靠东四环和红领巾公园,与国贸CBD核心区相望,
2011年建成,是国贸附近少有的次新房,共4栋楼,
为新加坡凯德集团开发,深圳莲花物业管家式服务,
绿化率达30%+,水系环境优美,属于品质类楼盘。
本小区24小时保安巡逻,24小时热水,楼间距138米,采光充足不遮挡,纯板楼社区,人车分流,封闭式管理。
小区旁边是芳草地国际学校(慈云分校)、北京市日坛中学实验学校(西校区),
另外小区附近还有凯德MALL、远洋未来汇购物中心等商业综合体,日常生活得到充分保障,
到SKP购物中心及朝阳公园也不算太远!
本次拍卖房为206号楼,该楼位于小区中庭位置,房屋为高楼层南朝向,观小区园林及国贸地区景观,
二拍阶段,现367W起拍(原一拍价为459万),市场参考价格约450W,
二拍已有捡漏优势,建筑面积64.68平米,1室1厨1卫,
比较适合追求居住品质的年轻人。
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