
兴业数据微观查
北京12月22日至12月28日二手房成交4494套,环比上涨32.84%,
其中住宅成交4065套,环比上涨32.15%,新建商品住宅成交1032套,环比上涨49.57%;
北京拍卖房12月22日至12月28日新增上拍249套,环比上涨3.32%,
开拍186套(不含撤拍房源),成交61套,环比上涨24.49%,
参拍人数202人,环比上涨24.69%,
住宅类平均成交折扣为7.4折,成交价较起拍价溢价率13.16%;
上海拍卖房12月22日至12月28日新增上拍154套,环比前一周持平,
成交53套,环比上涨35.9%,参拍人数502人。

北京拍卖房成交数据
上周北京拍卖房市场成交61套,环比上涨24.49%,同比-17.57%,
其中住宅成交40套、别墅3套、商办18套,成交房源总面积35973.96㎡,
成交房源总金额5.27亿,环比上涨27.29%;


上周平均成交折扣为7.3折,较前一周相比下降0.4个折扣点,
其中住宅7.4折、别墅7.4折、商办7.1折,总参拍人数为202人,环比上涨24.69%,
其中住宅153人、别墅12人、商办37人;

北京拍卖房新增数据
上周北京拍卖房市场新增249套,环比上涨3.32%,同比上涨85.82%,
新增房源总面积224928.65㎡,新增房源总起拍金额44.22亿,
总市值约55.32亿,平均起拍折扣为7.4折,
其中住宅类新增157套(含别墅),环比-1.26%,同比上涨76.4%,
住宅类市值500万以下106套,环比上涨0.95%、500万至800万16套,环比-23.81%、
800万至1500万14套,环比-17.65%、1500万以上21套,环比上涨31.25%;


北京拍卖房待拍数据
截止统计时间,北京拍卖房有效待拍房源共779套,
待拍房源总价79.75亿,待拍房源总市值103.86亿,
其中住宅类(含别墅)共532套,
住宅类待拍房源量依次位列前六名的为:
朝阳81套、丰台67套、大兴60套、昌平59套、通州58套、海淀41套。
上海
上海拍卖房成交数据
上周上海拍卖房市场成交53套,环比上涨35.90%,
其中住宅成交40套、别墅8套、商办5套,
成交房源总面积8504.07㎡,成交房源总金额3.16亿,
总参拍人数502人,总计出价次数2125次;

上海拍卖房新增数据
上周上海拍卖房市场新增154套,环比前一周持平,
其中住宅新增75套、别墅3套、商办76套,
新增房源总面积92530.61㎡,新增房源总起拍金额6.05亿,总市值约8.59亿;

上海拍卖房待拍数据
截止统计时间,上海拍卖房有效待拍房源共563套,
待拍房源总价70.99亿元,待拍房源总市值107.72亿元,
其中住宅类(含别墅)共394套,
住宅类待拍房源量依次位列前六名的为:
浦东96套、宝山43套、闵行33套、松江31套、嘉定27套、徐汇27套。

北京/上海新增优质房源表


房市新闻/拍卖热点
拍卖热点
近期,万达公子王思聪全资持股的北京普思投资名下,上海麦戟文化8%股权将于1月24日10时开拍的话题冲上热搜。
该部分股权评估值为-166.62万元,起拍价10.75万元(以评估费等必要费用确定),保证金1万元,将于1月24日10时开拍。
(资料来源:拍卖平台)
房市新闻
北京楼市新政松绑,1年社保可在京购房!北京市住建委、发改委等多部门于今日联合放出楼市新政(京建发〔2025〕565号),
这次调整直接瞄准购房门槛、限购、房贷等核心环节:非京籍买五环内房社保只需连缴2年(五环外1年),多子女家庭五环内可再增购一套房,
房贷利率不再区分首套二套,公积金买二套房首付低至25%。
