房源特色
核心卖点1. 区位地址:朝阳区工体北路4号(东三环长虹桥畔,CBD、三里屯、朝阳公园、燕莎四大核心区交汇处);地铁10号线近距可达。
2. 开发与物业:开发商是北京启夏房地产开发有限公司;物业为高力国际,物业费17.6元/㎡/月。
3. 基础参数:70年产权高端板楼公寓;2013年6月交房;容积率2.85,绿化率30.1%;总户数210户;主力户型70-400㎡;建筑面积46300㎡。
4. 配套与特色:社区有集中式园林、恒温水景、高端私人会所、健身中心;周边太平洋百货、盈科中心、朝阳公园等商业/休闲配套成熟;主打私密、定制化的高端居住体验。
5. 市场参考(2026.3):二手房挂牌均价约10万+/㎡;租房方面,70+㎡一居月租万元起,大户型租金更高。
小区介绍1. 区位地址:朝阳区工体北路4号(东三环长虹桥畔,CBD、三里屯、朝阳公园、燕莎四大核心区交汇处);地铁10号线近距可达。
2. 开发与物业:开发商是北京启夏房地产开发有限公司;物业为高力国际,物业费17.6元/㎡/月。
3. 基础参数:70年产权高端板楼公寓;2013年6月交房;容积率2.85,绿化率30.1%;总户数210户;主力户型70-400㎡;建筑面积46300㎡。
4. 配套与特色:社区有集中式园林、恒温水景、高端私人会所、健身中心;周边太平洋百货、盈科中心、朝阳公园等商业/休闲配套成熟;主打私密、定制化的高端居住体验。
5. 市场参考(2026.3):二手房挂牌均价约10万+/㎡;租房方面,70+㎡一居月租万元起,大户型租金更高。
周边配套这里先厘清两个关键点:1)瑞安君汇(北京朝阳区白家庄路3号)本身没有传统“3号楼”的独立规划,部分文书里的“3号楼”是楼栋编号俗称/误写,整个小区同属一个多校划片单元;2)该小区无单校划片锁定,执行朝阳区多校统筹派位(2017.6.30后购房必走多校)。
对应的学校范围
1. 小学:呼家楼学区/白家庄-三里屯片区多校,含白家庄小学(本部北部)、朝阳区实验小学(体育场路校区) 等;无唯一对口,由系统统筹派位
2. 初中(白家庄-三里屯/幸福村片区多校)(2025-2026官方多校名单):
- 北京市第八十中学(白家庄校区)
- 北京市陈经纶中学团结湖分校
- 北京市三里屯一中(幸福村校区)
- 清华大学附属中学朝阳学校
- 另有北京市体育场路中学也在片区统筹池内
3. 幼儿园(非义务教育,自主招生):团结湖第一幼儿园、呼家楼幼儿园、三里屯幼儿园等
补充提示&查询方式
商业购物
- 步行:盈科中心、太平洋百货、三里屯太古里、SOHO尚都;楼下便利店、高端超市齐全。
- 车行:SKP、国贸商城、燕莎友谊商城,10分钟左右可达。
2. 医疗健康:北京朝阳医院(三甲)、首都儿科研究所附属儿童医院、和睦家医院(高端私立)均在3公里内,就诊方便。
3. 教育资源:周边有白家庄小学、八十中学、陈经纶中学;多所国际幼儿园/国际学校(如伊顿、北京加拿大国际学校)满足不同教育需求。
4. 休闲公园:朝阳公园(步行可达,城市绿肺);工人体育场、三里屯酒吧街、保利剧院等文娱场所环绕。
5. 社区内部:高端私人会所、恒温泳池、健身中心、集中式园林与恒温水景,私密性强。
- 权威核实入口:朝阳区居住地对应学校查询系统 http://xqcx.bjchyedu.cn/
- 入学受户口、房产、落户年限、多校划片政策(2017.6.30分界)影响;瑞安君汇3号楼(同小区所有楼栋)没有单独的单校对口,全部纳入同一多校划片池。
交通出行 轨道交通:地铁10号线**团结湖站(D口)**步行约270米;10号线呼家楼站、6号线东大桥站均在1公里左右,换乘便捷;距国贸/三里屯地铁通勤1-3站。
2. 公交站点:长虹桥东、团结湖、白家庄站密集;线路有302、650、特16、夜3、402、特8、运通107/122等,覆盖全城及夜班出行。
3. 自驾路网:紧邻东三环北路、工体北路;到国贸约3.6公里,三里屯约1公里,朝阳公园西门约800米;周边有多个地下停车场。
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