房源特色
核心卖点1. 交通极便利:距地铁5号线中医一附院站约409m,地库可直通地铁与商业街,步行约290m即达中医一附院新院公交站,涵盖349路、713路等多条线路,通勤效率高。
2. 品质物业与环境:由天津万科物业服务有限公司管理,安保严格且服务贴心;小区绿化率达40%,含景观花园、儿童乐园及健身设施,实行人车分流,居住舒适度高。
3. 医疗教育资源密集:对面即天津中医药大学第一附属医院(三甲),周边100m内有多家药房;3km内涵盖63所幼儿园、12所小学及14所中学,教育医疗需求可就近满足。
4. 产品适配性强:主推86㎡两居、120㎡三居及190㎡四居,涵盖刚需与改善需求,且多为精装修交付,可拎包入住,洋房与高层产品兼具,楼间距约40米,采光优质。
小区介绍万科东第位于西青区李七庄板块,昌凌路近淄环路,2016年竣工,开发商为天津信科置业有限公司,属万科翡翠系列产品。小区总建筑面积约31万㎡,容积率2.2,共40栋楼,包含7-8层到顶洋房与32层到顶高层,总户数2252户。
建筑采用欧式洋房设计风格,外立面以砖红色和棕黄色为主,由石材与瓷砖拼接而成,物业维护良好,外观较新。社区内设有6个出入口,实行人车分流管理,共规划2332个车位(车位比1:1.04),停车费为150元/月(地上、地下统一)。物业服务收费标准为3.40元/㎡/月,保洁、绿化维护及设施检修及时,居住氛围浓厚。
周边配套• 小型商超密集:距离111m有东第超市,116m有易购超市,118m有全天便利店,可满足日常购物需求。
• 生活服务齐全:步行622m可达李七庄街高庄子菜市场,周边94m内有工商银行,602m内有中国银行,餐饮、通讯营业厅等遍布周边。
• 休闲消费:1km内有杨公馆量贩式KTV,1.3km有万翔光影国际影城,345m处有金吉鸟健身俱乐部,可满足休闲娱乐需求。
医疗配套
• 核心医院:距天津中医药大学第一附属医院仅326m,为三级甲等综合医院,可保障重大医疗需求。
• 基础医疗:1.4km内有欣民门诊,106m有永康健大药房,156m有老百姓大药房,日常就医拿药便捷。
教育配套
• 学前教育:537m处有晟杰实验幼儿园,582m处有兰雅幼儿园,均为私立性质。
• 中小学:527m可达公办王兰庄中心小学,1.1km内有天津韩国国际学校(小学部、中学部),3km内还有多所公立中小学可供选择。
公共资源
• 公园绿地:226m处有海会园,1.7km处有李七庄铁路公园,适合日常散步、晨跑。
• 文化设施:621m有图书馆,669m有青阅书苑城市书房,图书种类齐全。
交通出行地铁
• 距地铁5号线中医一附院站约409m,步行6分钟可达,该线路贯穿南开、河西、河东等区域,可换乘多条地铁线路,通达全市核心商圈。
• 地库可直接连通地铁入口,恶劣天气出行更便捷。
公交
• 周边1km内有78个公交站,290m处的中医一附院新院站途经349路、713路、753路;693m处的昌凌路地铁站公交站途经953路,可直达体育中心、河西区等方向。
自驾
• 邻近昌凌路主干道,可快速接入外环线,通达天津各区域,小区出入口周边道路通畅,便于自驾出行。
金融按揭可贷款,首套首付 15%,二套首付 20%
首套利率:3.5%-0.45%=3.05%
二套利率:
❶五环内3.5%-0.05%=3.45%
❷五环外3.5%-0.25%=3.25%