房源特色
核心卖点- 价格优势：二手房成交价低楼层270万，有近40万的差价，若流拍再次上拍还可能降价，在竞争不激烈时，成交价可能远低于市场价，具有较高的性价比。
- 产权保障：拍卖成交并付清全款后，法院会出具《拍卖成交确认书》和《执行裁定书》，凭法院文书可直接办理过户登记，产权相对清晰，过户有强制力保障。
- 交通便利：小区周边交通便捷，距地铁12号线高家园站900多米，且14号线高家园站待开通，附近还有多个公交站，出行方便。
- 配套齐全：小区周边生活配套完善，3千米内有众多餐厅、超市、银行，2千米内有多个幼儿园，3千米内有多个中小学，5千米内有多家医院，能满足居民日常生活的各种需求。
- 小区环境较好：高家园小区是朝阳十大魅力社区，绿化达35%，有小区公园、健身园和广场等，环境优雅，位置便利。
小区介绍- 开发商：电子十二所。
- 物业：单位自管物业，物业费0.44-1.30元/平/月。
- 总户数：小区共有10栋住宅，780余户居民。
- 小区环境
- 绿化布局：小区占地面积较大，内部环境整洁干净，道路宽敞舒畅，通过合理的道路组织和精心安排的休闲设施，营造出自然、舒适的居住环境，绿化率达35%。
- 景观规划：通过三条景观轴线形成六大主题景观，楼宇间比较开阔，围绕中央绿地的房屋景观较好，强调人与建筑、景观的和谐尺度。
- 房屋户型
- 主力户型：以2室1厅、3室1厅等户型为主，部分户型方正，有转角大阳台，采光较好。
- 特殊户型：小区内有部分干部楼，户型面积较大，如103㎡的3室1厅，还有南北通透、南边两个阳台、北边一个阳台、明厨明卫设计的户型
周边配套- 教育资源：周边2千米内有20个幼儿园，3千米内有23个小学和18个中学，如中央美术学院附属实验学校、清华大学附属中学等。
- 医疗资源：周边5千米内有12个医院，如中国中医科学院望京医院、北京朝阳国医之家中医医院等，3千米内有65个药店。
- 商业配套：周边3千米内有2140个餐厅，5千米内有731个超市，生活便捷程度较高。
中央美术学院附属实验学校初中部·国际部：高家园社区210号；
教育科学研究院附属小学分校：高家园小区112号楼；
中国社会科学院大学(望京校区)：望京中环南路1号；
东田造型学校(北京校区)：将台路甲2号；
中国社会科学院研究生院【望京校区】：望京中环南路1号；
北京伊顿国际幼儿园(北京丽都校园)：将台路6号丽都广场内；
开普森幼儿园：丽都广场商业5号楼；
3E国际幼儿园：四元桥与S12机场高速交叉口东南140米；
3e International School：将台西路9-1号；
根姆赞蒂双语幼儿园：将台路芳园里甲12号楼(将台地铁站A西北口步行290
米)
111医药馆(将台路)：高家园三区12号1层118；
健和堂：将台路6号北京丽都皇冠假日酒店4楼；
健康到家大药房高家园药店：高家园小区五区1号楼1层1-2号；
111医药馆(酒仙桥分店)：酒仙桥路9号2幢一层9-4号；
海王星辰健康药房(兴达店)：大山子北里20号楼；
公园
丽都花园：芳园西路6号(近宵云桥)；
北京市朝阳区四得公园游客服务中心：将台西路9号北京市朝阳区四得公园
(东北角)；
银龄广场：将台西路9号北京市朝阳区四得公园(东北角)；
北京市朝阳区四得公园-健康步道：将台西路9号北京市朝阳区四得公园(东
北角)；
超市
慈善超市：将台路与丽都商圈绿道交叉口北260米；
京捷生鲜(高家园3区店)：高家园社区三区；
京客隆京捷生鲜(高家园三区店)：将台路北京丽都皇冠假日酒店对面；
领鲜全城生活超市(丽都店)：高家园3区；
全家爱超市(高家园店)：酒仙桥高家园311号；
健身
吉刻健身(银河店)：万红西街银河湾健身会所；
晟琦·高端酒店游泳健身(丽都皇冠假日酒店)：将台路6号(北京丽都皇冠假
日酒店内)；
健身俱乐部(丽都广场店)：将台路6号丽都广场F1层；
鹿·普拉提(金尚·丽店)：将台路甲2号金尚丽310室；
银河湾健身会所：万红西街9号院3号楼1层3单元103A；
医院
酒仙桥高家园社区卫生服务站：将台路高家园四区甲1号；
普祥医院：大山子南里甲2号；
北京和睦家医院：将台路2号；
中国中医科学院望京医院本部：花家地街6号；
七星医院：大山子北里甲29层；
商场
中关村电子城：万红西街2号(望京南地铁站B1东北口步行450米)；
丽都广场-商业(丽都广场店)：将台路6号丽都广场；
丽都广场：将台路6号；
燕丰商场：酒仙桥路与万红西街交叉口西北40米；
新世界百货(望京店)：望京花家地街道广顺南大街16号
交通出行- 交通出行：小区周边3千米内有10个地铁站，距高家园地铁站-出口仅有340米；周边2千米内有72个公交站，公交线路众多，如运通111路、运通104路、656路等。
望京南(地铁站)：14号线；
高家园(地铁站)：(在建)12号线;14号线；
将台西(地铁站)：(在建)12号线丽都饭店(公交站)：408路;416路;451路;4路;571路;604路;657路;682路;
687路;847路;专23路；
西八间房(公交站)：359路;401路;403路;641路;850路;915路;935路；
万红西街(公交站)：451路;专23路;夜32路；
高家园社区(公交站)：405路;451路;专23路；
京密路丽都饭店(公交站)：(停运)高铁专线6号线;359路;401路;403路;404
路;408路;641路;850路;915路;916路;921路;921路快线;935路;980路/980路
慢车;通勤关上;郊81路;郊81路四元桥区间；
金融按揭首套首付15%，贷款85%
二套首付20%，贷款80%
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