房源特色
核心卖点本房既省钱又有面,既适合投资也适合自住,是成功的您不可多得的入手机会。
1.税费少:本房法拍只需缴纳契税和印花税,共计1.55% ;同样户型房源的二手房买方还需承担卖方所需支付的税费,包括:印花税、增值税、个人所得税。如果不是卖方满五年且唯一的住房,需要为卖方承担的超过25%的税费,仅税费支出,节省费用200万元左右;
2.稀缺性+低总价:北京5环内别墅资源稀缺,尤其是通过拍卖的5环内别墅更是少之又少;关键还总价特低,在北京这种寸土寸金的地方,可以用普通两居的价格,购得219平米的上叠边户,视野、采光都无可挑剔的别墅;
3.成熟小区:小区绿树成荫、植被茂盛;安保规范,门禁管理;物业管理本小区多年,经验丰富,处理问题及时、到位,保洁清扫及时,环境卫生状况良好;小区内配置健身器材,并建有休闲广场、喷泉、假山,供小区居民闲庭信步、健身娱乐;
4.配套齐全:一是车位充裕:小区人员低密度,楼栋前后均可停车,让下班的您不必为回家停车发愁;
二是出行便利:距地铁西红门、高米店北分别900米、1900米;小区周边500米内有4处公交站台,距离最近的公交站台离小区大门10米以内,出行极其便利;
三是入学便捷:500米以内幼儿园有3所,小学只有1.5公里,中学2公里以内有3所;
四是就医快捷:1.5公里以内医院、卫生所有7家;
五是购物消费可选性强:1公里左右范围内商场有4处,超市、市场多家;
六是休闲娱乐方式多样:2公里内公园3处;1公里内银行分支机构5家,ATM机柜多处;1公里内餐厅、酒吧、咖啡馆均有开设。
小区介绍小区地段、位置优越,建设管理中端,周边配套齐全,适合全年龄段人群入住。
1.位置: 月桂庄园位于北京市南五环内,行政隶属大兴区,东临欣旺南大街、南临宏业路、西临欣和街、北临宏旭路,小区地块方正;
2.小区建设、管理情况:小区于2003年建成并投入使用,小区有别墅和洋房两种类型,容积率0.8,绿化率35%,车位充裕;开发商为北京月桂苑房地产开发有限公司,物业由北京康通科技物业发展公司管理,.小区管理成熟;
3.周边配套齐全,生活便利舒适:适合老、幼、中、青全年龄段人群居住。
周边配套周边配套相当齐全:一是出行便利:距地铁西红门、高米店北分别900米、1900米;小区周边500米内有4处公交站台,距离最近的公交站台离小区大门10米以内,出行极其便利;
二是入学便捷:500米以内幼儿园有3所幼儿园(鸿宝贝林曦国际艺术幼儿园、英才幼儿园、北京市大兴区西红门幼儿园);小学只有1.5公里(北京第二实验小学大兴实验学校、星
星学校);中学2公里以内有3所(兴海学校中学部、北京市实用高级技术学校、北京市海淀区崛起实验学校南校区);
三是就医快捷:2公里以内医院、卫生所有7家,包括北京大学第一医院(大兴院区)等;
四是购物消费可选性强:1公里左右范围内商场有4处,超市、市场多家,如北京荟聚等等;
五是休闲娱乐方式多样:2公里内公园3处;1公里内银行分支机构5家,有农行、招行、中信、民生等银行,ATM机柜多处;1公里内餐厅、酒吧、咖啡馆均有开设,如星巴克、瑞幸等咖啡馆,人民公社、眉州东坡类可口饭馆等等。
交通出行交通出行极其便利。
一、自驾进出方便:小区只有低层洋房和别墅两种类型,入住人员密度低,楼间距宽,楼栋前后均可停车,车位宽裕,且免收停车费,不必为扫码、付费耽误时间,自驾车辆进出方便;
二、地铁出行:距地铁4号线地铁西红门站、高米店北站分别900米、1900米;
三、公交出行:小区周边500米内有4处公交站台,分别是:欣旺南大街站、月桂庄园站、月桂庄园南门站,月桂庄园北门站,离小区大门最近的公交站台不到10米;
四、共享单车出行:小区周围有不少共享单车可供随时挑选。
金融按揭本房有法院查封、行政限制,能否通过完善手续后办理贷款尚待请示金融部。