房源特色
核心卖点缘溪堂小区的核心卖点如下:
优越的地理位置:位于北京西部政务区核心路段,东至钓鱼台国宾则为核心交通干道,项目周边配套设施齐全,购物、休闲、娱乐、医疗一应俱全,分布在项目周边两平方公里内。
独特的建筑设计:由三栋80米高的南北向纯板建筑构成,其寓意为城市之门。 出,则面对城市寓意入世;退,则出世,享受千年园林后花园般的宁静意境。缘溪堂建筑由故宫红质感外立面配以玻璃幕墙及铜色金属装饰条组合而成的现代幕墙,三栋独立纯板建筑均为22层,21、22层则是为人士量身定做的penthouse豪华户型产品。
高品质的生活环境:远可静观三环线城市繁华,遥望西山怡然景致;近可俯瞰玉渊潭静湖翠树,60余公顷湖水与75万平米绿化尽收眼底;内可闲庭信步,体味经典西式园林水榭。
充足的停车位:小区车位充足,共300个,1:1。
高端的物业服务:物业公司是重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司,物业服务费6.8元/㎡·月。
以上海淀区缘溪堂小区的核心卖点。
小区介绍缘溪堂位于北京市海淀区玉渊潭南路11号院1。2006 - 2008年分批次建成,由首创置业股份有限公司开发建设1。小区由3栋板楼组成,总高23层,共300 - 400户居民(不同数据来源数量略有差异),房屋建筑采用钢筋混凝土结构,外立面为红色瓷砖。(一)物业服务
物业为重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司,物业费为6.8元/㎡/月,小区是封闭式管理。单元门口有台阶、无障碍通道、监控、门禁,楼内有消防设施,地面及墙面铺白色砖。
四、户型情况
主力户型有500㎡四室两厅,客厅开间10米,客厅、厨房、主卧朝北,另外三个次卧朝南,两个次卧带阳台,三个次卧均带卫生间,卫生间采用暗卫设计。
还有311㎡三室两厅,客厅开间7.9米,客厅、厨房朝北,厨房带阳台,主卧及两个次卧朝南,主卧带卫生间和储物间,卫生间采用暗卫设计。此外还有如7室2厅679.85平、4室2厅395.81平、3室2厅394.53平 等户型在售或出租15。
五、价格情况
2024年2月均价105068元/m²,环比上月下降0.76%2。
2024年9月有数据显示参考均价101009元/㎡,还有数据显示海淀·公主坟区域为112819元/㎡(不同平台数据有差异)。
周边配套(三)商业配套
距离城乡购物中心(公主坟店)700米左右,购物中心内有GUCCI、旺乐高、必胜客等商铺。
1公里范围内有中国建设银行、中信银行、天津银行、中国银行。
距离凯德晶品购物中心1.6公里,商场内有OW、乐高、奈雪的茶等商铺1。
(四)医疗配套
800米范围内有仙药堂大药房、北京圣恩济大药房(世纪坛分店)、北京潘大年中医诊所、美冠塔口腔(新兴桥分院)。
距离首都医科大学附属北京世纪坛医院1.9公里,医院始建于1915年,院内设有妇产科、外科系统、心血管内科等科室,是一所三级综合医院,是北京市医保定点医院1。
(五)教育配套
1.2公里范围内有宋庆龄国际幼儿园、TREEPAPA幼儿园(萌溪班)、北京市水务局幼儿园、汇佳幼儿园(颐源居园)(私立)。
2.2公里范围内有翠微小学、北京市羊坊店第四小学、海淀区实验小学、北京市育鸿学校1。
(六)生态休闲配套
距离玉渊潭公园290米,园内有樱花园、留香园、远香园等景点,是国家4A级旅游景区。
1.7公里范围内有第一游泳基地(公主坟店)、昕泓乒乓球俱乐部。
4.4公里范围内有定慧公园、玲珑公园、莲花河城市休闲公园、中国公园1。
三、小区内部设施
绿化率为30%,楼栋周围种有草坪和树木,并且设置了人行步道在绿地中穿过,为居民提供散步、健身的场所1。
人车分流,均为地下车位,有422个车位(也有数据显示共300个车位),车位比1:1 - 1:1.3,车位可租可售,租赁费960元/月,产权车位售价70万/个 - 100万/个,在小区东南门有地库出入口1。
交通出行二。交通出行
距离地铁10号线和地铁1号线换乘点公主坟地铁站880米左右,乘坐地铁10号线可通往车道沟、慈寿寺、公主坟等站,乘坐地铁1号线可通往古城、八宝山、五棵松等站。
900米范围内有柳林馆公交站、八一湖公交站、公主坟东公交站、罗道庄公交站等。其中柳林馆公交站距离小区203米,可乘坐32路、78路、85路等公交车;八一湖距离小区533米,可乘坐40路、62路、77路等公交车1。
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